海南二手房交易首付比例是多少？海南二手房交易流程是怎樣的？

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海南二手房交易首付比例是多少？海南二手房交易流程是怎樣的？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

如今樓市的海南省房產(chǎn)市場上，所有的海南省房子都可以分為兩大類別，那就是海南新房和海南二手房?，F(xiàn)在，海南二手房交易市場也是很活躍的，買海南二手房的海南省購房者開始逐漸的增加，這和海南二手房固有的優(yōu)勢是分不開的，但是海南二手房首付比例較海南新房高，那么，海南二手房交易首付比例是多少？海南二手房交易流程是怎樣的？

海南二手房交易首付比例是多少？

一、買方商業(yè)貸款海南省購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的30％，醉高貸款比例為70％。

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款海南省購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％。

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％。

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

海南二手房交易流程是怎樣的？

1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、海南省房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權情況以及整體現(xiàn)狀。

2、實地看房：買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。

3、簽訂合同：如果買方同意購海南省買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、簽訂貸款合同：買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同，并辦理海南房地產(chǎn)抵押登記和公證，約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定帳戶上。

5、繳稅過戶：買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增紙稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。

6、領取海南省房產(chǎn)證：買賣雙方在海南房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，海南二手房的交易流程便結束了。

文章即是小編給大家?guī)淼年P于海南二手房交易首付比例是多少以及海南二手房交易流程是怎樣的相關內(nèi)容了，希望能夠幫到大家。海南二手房交易首付比例一般是和當?shù)氐暮Ｄ鲜≠彿空叩囊?guī)定直接相關的，大家在繳納海南二手房首付之前要清楚政策規(guī)定和計算方法。

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