白沙二手房交易付款方式有哪些？二手房交易貸款怎樣辦理？

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二手房交易付款方式有哪些？二手房交易貸款怎樣辦理？ 白沙買房，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在不少人的海南買房都會選擇使用貸款，但有的房屋辦理貸款容易，有的就比較困難，白沙黎族自治縣二手房就是其一，白沙黎族自治縣二手房這一個房型現(xiàn)在不少人都在關(guān)注，但是若想買白沙黎族自治縣二手房，其中一些必要的點也都要有了解，而基礎(chǔ)的一些手續(xù)也是根本，那么白沙黎族自治縣二手房交易付款方式有哪些？白沙黎族自治縣二手房交易貸款怎樣辦理？

白沙黎族自治縣二手房交易付款方式有哪些？

1、買賣雙方均為一次性付款白沙購房。指白沙黎族自治縣二手房賣方以一次性付款方式購得原始房屋，而白沙黎族自治縣二手房買家也是欲以一次性付款方式白沙購房。由于交易中房權(quán)證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為白沙黎族自治縣二手房買賣中醉簡單的方式。只要結(jié)清房款，辦理好房權(quán)證過戶手續(xù)就可順利完成交易了。

2、賣方以一次性付款方式白沙購房，買方以銀行按揭方式白沙購房。由于賣方采用一次性付款方式白沙購房，其持有房權(quán)證。買方以按揭方式白沙購房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定買方貸款額度及年限。買方需將非貸款部分的房款交由房屋中介公司托管。在白沙黎族自治縣房產(chǎn)過戶后，賣方可收到此款項。買方持房權(quán)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項將由銀行一次性轉(zhuǎn)入賣方賬戶。交易完成。

3、賣方以按揭方式白沙購房，買方欲以一次性付款方式白沙購房。當(dāng)白沙黎族自治縣房產(chǎn)是由賣方以銀行按揭方式購買時，必須先付清賣方的白沙購房貸款余額，將房權(quán)證由銀行贖出，才可將房權(quán)證拿到白沙黎族自治縣房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖證手續(xù)。

4、買賣雙方均以銀行按揭方式白沙購房。此種形式是白沙黎族自治縣二手房交易中醉繁瑣、也較常見的形式。首先賣方需到按揭銀行將房權(quán)證贖出（在賣方資金不足的情況下，可與買方協(xié)商，由買方出資代為贖出。

白沙黎族自治縣二手房交易貸款怎樣辦理？

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫白沙黎族自治縣二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的白沙房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。

2、第2－7日評估

根據(jù)約定時間，白沙房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1－2天即可完成。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于白沙黎族自治縣二手房交易付款方式有哪些？白沙黎族自治縣二手房交易貸款怎樣辦理的整體介紹，白沙黎族自治縣二手房的交易方式比較多樣，但有些方式的安全性會比較的低，所以大家購買的時候也一定要正確的區(qū)分開，辦理貸款的詳細(xì)流程小編都有在上文中為大家提到，希望能對大家有所幫助。

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