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買儋州市二手房要擦亮眼睛，這5種儋州市二手房不能貸款 海南房價，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。
正所謂，女怕嫁錯郎，男怕入錯行，而儋州市買房就怕買到違法海南二手房。由于現(xiàn)在海南房價高企，因此貸款儋州市買房就成為了廣大儋州購房者的無奈之選，然而，并非所有的儋州房子都可以獲得房貸，一旦你買了不符合銀行貸款要求的儋州房子，那么你將無法獲得房貸，在此，小編要說的是，大家在貸款儋州市買房時可別碰以下這5種海南二手房，否則無法獲得房貸。
一、法拍房
在儋州市買房市場中，除了特價房以及尾房之外，還有一種儋州房子的價格也是非常價格的，它就是法拍房。由于法拍海南房價格遠低于市場價，且商業(yè)，所以，它成為了廣大儋州購房者眼中的香餑餑。但是，法拍房雖然便宜，卻需要全款儋州市買房，不允許貸款。
也就是說，法拍房的價格雖然便宜，但卻是不容易購買得到的，因為你需要有足夠的經(jīng)濟條件，否則你還是放棄吧。
二、小產(chǎn)權房
一般來說，在農(nóng)村里且由村委會建造的房屋就屬于小產(chǎn)權房，雖然現(xiàn)在一線城市發(fā)達，但也存在著小產(chǎn)權房。一般來說，小產(chǎn)權房只允許在同一個村集體內(nèi)部進行流轉，城市居民是不允許購買小產(chǎn)權房的，就算你冒險買了小產(chǎn)權房，那也是無法獲得銀行貸款的。
相信大家都知道，小產(chǎn)權房是沒有不動產(chǎn)權證的，因此它是不受國家法律保護的。故而小編的建議就是大家還是別碰小產(chǎn)權房了，否則你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。
三、抵押房
在實際生活中，有些人為了還清債務就將自己的房屋抵押了，可是抵押后才發(fā)現(xiàn)錢還不夠，因此有些賣方為了盡快賣掉儋州房子，也為了賣個好價錢，就故意隱瞞了儋州房子已抵押的事實，但是，小編想要提醒大家的就是：抵押房可是無法進行銀行貸款的。
還有，大家千萬別輕視抵押房的風險，更不要貪圖便宜就購買了?？傊?，大家在儋州市買房前一定要先確認儋州房子是否已抵押，并且還要確認儋州房子是否已還清房貸。
四、地下室
一般來說，所謂的地下室就是指在房屋建筑物底層下面建造的房屋。雖然國家早已明令禁止買賣地下室，但是在熱點城市，便宜的地下室仍然是普通儋州購房者眼中的香餑餑，有的地下室甚至賣出了上百萬的價格。
對于某些儋州購房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的確很便宜。不過要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性質(zhì)，所以，如果你堅持要買地下室，可是無法獲得房貸的。
五、公房
在市場中，除了小產(chǎn)權房、商品房、公寓等類型的儋州房子之外，還有一種類型叫做公房。比如學校、醫(yī)院名下的儋州房子，對于這類儋州房子，不管你是個人還是企事業(yè)單位，都無權處置公房，如果你買了公房，那么可是無法獲得房貸的。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然在平常生活中，有不少儋州購房者都在埋怨做房奴的各種辛苦和壓力，但在這個普通工薪族只能通過貸款來儋州市買房的時代里，雖然這樣一來儋州購房者就會成為苦逼的房奴，但是醉起碼解決了住房難題，如果連房奴都當不上，那豈不是更苦逼嗎？因此，大家在貸款儋州市買房可別碰以上這5種海南二手房，否則無法獲得房貸。
儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)
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