房貸提前還款最少還多少？提前還款適合哪些人？

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房貸提前還款醉少還多少？提前還款適合哪些人？ 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

貸款買了觀瀾湖房子之后，大部分朋友都會研究討論提前還貸的事情，提前還款是銀行支持的，只要大家是根據(jù)規(guī)定的流程來進(jìn)行就可以了，不過提前還款并不是隨心所欲的，提前還款的額度也是有規(guī)定的，這點大家在提前還款之前要了解清楚，這邊就講一講房貸提前還款醉少還多少？提前還款適合哪些人？

房貸提前還款醉少還多少？

1、確定了等額本金才適合提前還款以后，假設(shè)我們的房貸是30年，那么醉好的提前還款時機應(yīng)該是我們還貸十年以后和二十年之前的這段時間，因為這個時候還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下的貸款金額并不是很多，貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果選擇等額本息的話，越早提前還款越能節(jié)省不少錢，但是如果房貸已經(jīng)償還了十年左右的話，因為以后的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以提前不提前還款已經(jīng)起不到節(jié)省錢的意義了，當(dāng)然，如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。

提前還款適合哪些人？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

以上就是房貸提前還款醉少還多少？提前還款適合哪些人的全部內(nèi)容，房貸提前還款并不是一塊兩塊都能算是提前還款，其實還款的額度也是有規(guī)定的，大家醉好在提前還款之前先了解清楚，上文對這些方面也講到了，大家看看自己是不是適合提前還款，一定要考慮到自己的生活。

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