瓊中黎族苗族自治縣未央二手房交易過程是什么？二手房交易注意什么？

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未央二手房交易過程是什么？二手房交易注意什么？ 海南瓊中房產信息網(wǎng)，瓊中的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在只要是談論到房屋的購買，大多數(shù)人首先所想到的房屋類型就是瓊中二手房，由此可見二手反現(xiàn)在的一個重要性，這一類房屋的價格不算很高，但其中的交易手續(xù)很麻煩，這點也是讓不少的海南購房者都產生了煩惱，那么小編就來介紹一下未央瓊中二手房交易過程是什么？瓊中二手房交易注意什么？

未央瓊中二手房交易過程是什么？

1、看房，一般通過瓊中房產中介去或自己看房源；簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；簽訂買賣合同，也就是瓊中房地產買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

2、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；領取瓊中房地產權證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到瓊中房地產權證；貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；交房和付尾款。

瓊中二手房交易注意什么？

1、粗枝大葉簽條款

一些中介公司為追求大化利益，會在中介合同中精心設計霸王條款，買方如果不仔細看清合同條款就簽下合同，那就掉進了中介的陷阱。

2、輕易交重要憑證

在瓊中二手房交易中中，有一部分買方為了方便，會將身份證和其他證件交給中介公司代為辦理，這樣一來，海南購房者的信息情況都掌握在他人手中，風險系數(shù)大大增加。

3、審查不清房屋產權

瓊中二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓等問題使得二手瓊中房產權形式多樣，海南購房者如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚瓊中黎族苗族自治縣房子的底細，極易引發(fā)糾紛。

4、不約定事項

瓊中二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些后續(xù)問題，如戶口遷移、維修基金過戶等，如果在合同中沒對這些事項作出約定，入住后就可能發(fā)生糾紛。

以上所描述的內容就是小編對于未央瓊中二手房交易過程是什么？瓊中二手房交易注意什么的總體介紹，瓊中二手房交易時會遇到的一些手續(xù)小編都已經(jīng)在文中為大家講到了，手續(xù)雖多，但是若想真正的了解明白，只要有耐心也就可以，其中一些比較關鍵的點小編在文中也都已經(jīng)為大家提到了。

瓊中買房優(yōu)勢：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮(zhèn)北距?？?37公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南瓊中黎族苗族自治縣房價

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