海南萬寧市樓盤想使用公積金貸款買房的朋友必須看！

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海南萬寧市樓盤想使用公積金貸款買房的朋友必須看！，萬寧房產(chǎn)，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

公積金 貸款萬寧買房由于利率較低、優(yōu)惠力度較大等好處深受貸款人的青睞。繳納了公積金的人在萬寧購房時都會選擇利用公積金貸款 ，但是在貸款過程中會遇到許多的困難和問題，這多是由于大部分的人對公積金貸款并不了解所導(dǎo)致的。

第一，萬寧購房前先了解是否可以使用公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時間長，因此并不是很受開發(fā)商歡迎。所以在申請之前就要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

第二，用足公積金貸款額度

只要符合了貸款條件，就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度。因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

第三，用足公積金使用年限

如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長；如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第四，確定合理的還款額度

目前萬寧購房貸款的還款方式有三種：

1、到期一次性還本付息。由于本息需要一次性付清，如果貸款年限較長，壓力較大。所以這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適用房貸。

2、等額本金還款。將還款額按照借款期限的總月份均分，再加上上月剩余本金的月利息，形成每月的還款額。這種方法的第一個月還款額高，以后逐月減少，比較適合工資高且年齡較大的人。

3、等額本息還款。按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的人。

以上三點是公積金貸款萬寧買房時我們必須注意的關(guān)鍵點，貸款金額、貸款方式和還款方式等，還款人必須確定好合理的還款額度和還款方式，以免造成過大的還款壓力。

第五，申請貸款之前不要動用公積金帳戶余額

有許多的人在貸款萬寧購房時一不小心提取了公積金帳戶余額，如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將降低，這很有可能意味著你將無法申請到公積金貸款。

總之，萬寧購房是人生中的一件大事，想用公積金貸款的萬寧購房朋友們更是要好好了解其相關(guān)的知識，這樣才能避免一些不必要的麻煩。

海南樓盤賣點：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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