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陵水二手房抵押貸款條件是什么？陵水二手房抵押貸款辦理流程是什么？ 海南陵水縣樓盤，陵水沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
多數(shù)人平時都會去針對陵水買房展開討論，房屋的交易確實是很復雜，但這里面的過程其實了解起來也不會特別的麻煩，陵水二手房大家也應該很熟悉，而若想對于陵水二手房展開貸款辦理工作，所要去準備的手續(xù)也有很多，在這之前，首先所要做的也是滿足基礎條件，那么陵水二手房抵押貸款條件是什么？陵水二手房抵押貸款辦理流程是什么？
陵水二手房抵押貸款條件是什么？
一、首先對借款人的條件要求：
（1）滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民。
（2）有合法的身份證明。
（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
（4）以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。
（5）“房齡＋借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲。
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保。
（7）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、然后是對抵押房屋的要求：房齡為1990年以后，面積在30㎡以上，海南房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現(xiàn)能力，已經(jīng)取得產(chǎn)權證。
陵水二手房抵押貸款辦理流程是什么？
一、買賣雙方簽訂海南購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為海南購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果陵水買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。
四、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于陵水二手房抵押貸款條件是什么？陵水二手房抵押貸款辦理流程是什么的整體介紹，陵水二手房抵押貸款的辦理小編在文中都已經(jīng)為大家講到了，流程中的手續(xù)確實有不少，但是基礎的一些在去做了解時也不會特別的麻煩，所以大家也只要放寬心，將心思都放在關鍵點上即可。
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