海南房產(chǎn)——澄邁二手房交易怎么付款？澄邁二手房交易貸款辦理要注意什么？

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澄邁二手房交易怎么付款？澄邁二手房交易貸款辦理要注意什么？ 海南澄邁縣房子，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

許多人現(xiàn)在應(yīng)該都有一個澄邁買房的想法，澄邁買房是好事，但這件事在操作的時候就會讓很多人都頭疼，問題也正是因為其中手續(xù)有非常多，特別是海南二手房，海南二手房的交易是眾多房型里醉為麻煩的一種，而海南二手房的交易也讓很多人都好奇，那么海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易貸款辦理要注意什么？

海南二手房交易怎么付款？

2手房交易，首先簽合同當天你要給定金業(yè)主，然后給你幾天時間準備首期款，然后帶著首期款去銀行去做資金監(jiān)管，這個錢是放在銀行的，業(yè)主和客戶都拿不走，動不了。（如果合同中途已經(jīng)終止，這筆首期款要過90天，才能自動返還到當初監(jiān)管提供的賬號），接著等銀行批示貸款承諾函下來，貸款承諾函下來了再去國土局過戶，然后等5個工作日等新澄邁房產(chǎn)證，出來第一天算起，往后推5個工作日，銀行開始計算還貸本金利息等。

海南二手房交易貸款辦理要注意什么？

（一）房齡。海南二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

（二）房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。

（三）貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。

（四）貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。

（五）貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，澄邁買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易貸款辦理要注意什么的具體介紹，海南二手房在進行一個交易辦理時候的手續(xù)，小編在上文中都已經(jīng)為大家詳細的講到了，大家了解時一定要謹慎，其中需要去注意的幾個重點看完后也務(wù)必要有了解，不然也會無法操作。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南二手房

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