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澄邁二手房交易怎么付款?澄邁二手房交易貸款辦理要注意什么? 海南澄邁縣房子,澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
許多人現(xiàn)在應(yīng)該都有一個澄邁買房的想法,澄邁買房是好事,但這件事在操作的時候就會讓很多人都頭疼,問題也正是因為其中手續(xù)有非常多,特別是海南二手房,海南二手房的交易是眾多房型里醉為麻煩的一種,而海南二手房的交易也讓很多人都好奇,那么海南二手房交易怎么付款?海南二手房交易貸款辦理要注意什么?
海南二手房交易怎么付款?
2手房交易,首先簽合同當天你要給定金業(yè)主,然后給你幾天時間準備首期款,然后帶著首期款去銀行去做資金監(jiān)管,這個錢是放在銀行的,業(yè)主和客戶都拿不走,動不了。(如果合同中途已經(jīng)終止,這筆首期款要過90天,才能自動返還到當初監(jiān)管提供的賬號),接著等銀行批示貸款承諾函下來,貸款承諾函下來了再去國土局過戶,然后等5個工作日等新澄邁房產(chǎn)證,出來第一天算起,往后推5個工作日,銀行開始計算還貸本金利息等。
海南二手房交易貸款辦理要注意什么?
(一)房齡。海南二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,房齡越長貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。
(二)房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。
(三)貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。
(四)貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,貸款成數(shù)降低,甚至可能不予貸款。
(五)貸款人如果是外地戶口,貸款成數(shù)也可能降低。所以,澄邁買房人在正式簽約前,應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢,做到心中有數(shù)之后再簽約。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南二手房交易怎么付款?海南二手房交易貸款辦理要注意什么的具體介紹,海南二手房在進行一個交易辦理時候的手續(xù),小編在上文中都已經(jīng)為大家詳細的講到了,大家了解時一定要謹慎,其中需要去注意的幾個重點看完后也務(wù)必要有了解,不然也會無法操作。
澄邁買房優(yōu)勢:澄邁老城開發(fā)區(qū)與??谑薪尤?,20多分鐘的公交可以直達??谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源,老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū),一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū),這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位,距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套,生活方便,海南二手房
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