海南房?jī)r(jià)——50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用？海南省房屋過(guò)戶的流程是什么？

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50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用？海南省房屋過(guò)戶的流程是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海南房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

只要是購(gòu)買(mǎi)的海南二手房，肯定就會(huì)涉及到海南省房子過(guò)戶的情況，很多人都知道海南省房子過(guò)戶需要過(guò)戶費(fèi)用，但是大家對(duì)其中需要繳納的費(fèi)用并不是特別了解，海南購(gòu)房的時(shí)候不了解這些可不行哦，因?yàn)楹Ｄ隙址窟^(guò)戶有很多費(fèi)用，大家還是應(yīng)該大概了解下，這里就給大家準(zhǔn)備了資料了解下，那50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用？房屋過(guò)戶的流程是什么？

50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用？

一、海南買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5％（面積144平以上，需繳納3％，面積90平以下且是首套房，需繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費(fèi)：3元／平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05％

2、交易費(fèi)：3元／平方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（海南房產(chǎn)證未滿5年的）

4、個(gè)人所得稅：海南房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

三、商業(yè)拍賣(mài)海南省房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

1、成交價(jià)3％的契稅

2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅

4、差價(jià)30％－60％的土地稅

5、差額的5.55％營(yíng)業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅

房屋過(guò)戶的流程是什么？

1、海南房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、賣(mài)方需身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、海南房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3、買(mǎi)方需身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

4、材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到海南房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給海南房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新海南房產(chǎn)證。

以上就是50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用？房屋過(guò)戶的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，看了上文的介紹，大家是不是覺(jué)得過(guò)戶時(shí)需要收取的費(fèi)用特別多呢，所以在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，大家醉好還是先了解下，這篇文章大家就可以仔細(xì)看一下，如果還有不清楚的可以咨詢工作人員。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家，高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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