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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)——50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?海南省房屋過(guò)戶的流程是什么?

    購(gòu)房攻略日期:2020-07-21 11:39:25 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)V信:098284O

    50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?海南省房屋過(guò)戶的流程是什么? 海南房產(chǎn)網(wǎng),海南買(mǎi)房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是海南房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

    50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?海南省房屋過(guò)戶的流程是什么?

    只要是購(gòu)買(mǎi)的海南二手房,肯定就會(huì)涉及到海南省房子過(guò)戶的情況,很多人都知道海南省房子過(guò)戶需要過(guò)戶費(fèi)用,但是大家對(duì)其中需要繳納的費(fèi)用并不是特別了解,海南購(gòu)房的時(shí)候不了解這些可不行哦,因?yàn)楹D隙址窟^(guò)戶有很多費(fèi)用,大家還是應(yīng)該大概了解下,這里就給大家準(zhǔn)備了資料了解下,那50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?房屋過(guò)戶的流程是什么?

    50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?

    50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?

    一、海南買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

    1、契稅:房款的1.5%(面積144平以上,需繳納3%,面積90平以下且是首套房,需繳納1%)

    2、印花稅:房款的0.05%

    3、交易費(fèi):3元/平方米

    4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米

    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)

    二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

    1、印花稅:房款的0.05%

    2、交易費(fèi):3元/平方米

    3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的)

    4、個(gè)人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    三、商業(yè)拍賣(mài)海南省房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

    1、成交價(jià)3%的契稅

    2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi)

    3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅

    4、差價(jià)30%-60%的土地稅

    5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加

    6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅

    50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?

    房屋過(guò)戶的流程是什么?

    1、海南房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

    2、賣(mài)方需身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、海南房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

    3、買(mǎi)方需身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。

    4、材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到海南房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給海南房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新海南房產(chǎn)證。

    以上就是50萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶要哪些費(fèi)用?房屋過(guò)戶的流程是什么的全部?jī)?nèi)容,看了上文的介紹,大家是不是覺(jué)得過(guò)戶時(shí)需要收取的費(fèi)用特別多呢,所以在辦理過(guò)戶手續(xù)之前,大家醉好還是先了解下,這篇文章大家就可以仔細(xì)看一下,如果還有不清楚的可以咨詢工作人員。

    海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼,海南島自然環(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米,多為優(yōu)質(zhì)沙灘,名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家,高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處,這里還擁有已探明溫泉34處,是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。,海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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