澄邁二手房交易材料都有哪些？二手房交易時手續(xù)是什么？

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二手房交易材料都有哪些？二手房交易時手續(xù)是什么？ 澄邁縣買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

人的一生中，多多少少都會遇到一些大事，而醉為常見的一件事情也就是澄邁縣買房，房屋的購買雖然現(xiàn)在很常見，但真正去進行辦理就會非常的麻煩，尤其是二手的房屋，現(xiàn)在不少人所喜愛的也都是海南二手房，那么小編就來介紹一下有關于海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易時手續(xù)是什么？

海南二手房交易材料都有哪些？

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理，該澄邁縣房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

3、如果該澄邁縣房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章）、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。

海南二手房交易時手續(xù)是什么？

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，澄邁縣買房將首付款支付給賣方；并約定一個澄邁縣房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，澄邁縣買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的澄邁縣房產(chǎn)證；憑新的澄邁縣房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，澄邁縣買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、澄邁縣買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個澄邁縣房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，澄邁縣買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日后，領取新的澄邁縣房產(chǎn)證；憑新的澄邁縣房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，澄邁縣買房將尾款結清給賣方。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易時手續(xù)是什么的具體介紹，海南二手房進行交易前需要將很多的材料都準備好，而具體的幾個小編都已經(jīng)詳細的為大家介紹到了，其中會遇到的一些手續(xù)希望大家操作前也都能夠很詳細的記住，以免辦理起來引發(fā)問題。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁縣房地產(chǎn)

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