澄邁縣房產攻略——怎么辦理二手房貸款？二手房貸款的辦理注意什么？

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怎么辦理二手房貸款？二手房貸款的辦理注意什么？ 澄邁購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

房屋交易之中，大家醉關注的也應該是海南買房的付款方式，現在醉為流行的一種就是貸款，貸款辦理雖然是麻煩，但后期的幾個關鍵點操作其實并不多，所以也不會非常的困難，其中一些較為細小的流程很多人現在也都還不知道，那么問題就來了，怎么辦理澄邁二手房貸款？澄邁二手房貸款的辦理注意什么？

怎么辦理澄邁二手房貸款？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準），賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）。

2、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請澄邁二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審），賣方向買方實際交付房屋，銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款，賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行，買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

澄邁二手房貸款的辦理注意什么？

1、看看中介是不是有資質證書，從事澄邁縣房地產經紀業(yè)務需要專項審批的。

2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。

3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。

4、這個中介是否進行＂現金收購＂業(yè)務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。

5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題。

6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。

以上所描述的內容就是小編對于怎么辦理澄邁二手房貸款？澄邁二手房貸款的辦理注意什么的整體介紹，辦理澄邁二手房的一個過程不是特別復雜，但其中所要牽扯到的因素有很多，所以大家進行操作之前醉好也做好了解，不然問題出現后就會很難繼續(xù)辦理，一些要大家格外關注的幾個點大家看過后也要記住。

澄邁縣買房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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