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買寫字樓要注意哪些問題？這可馬虎不得 海南新房，白沙買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從白沙房產(chǎn)小白變成白沙房產(chǎn)專家。
如今的年輕人已經(jīng)不甘于早九晚五的上下班生活，在自己手里有點積蓄的時候不是想著touzi，就是打算自己創(chuàng)業(yè)，對于創(chuàng)業(yè)的人來說，是需要辦公室的。其實不管是touzi還是創(chuàng)業(yè)，海南購房者都可以購買寫字樓，但是購買寫字樓和一般商品房是有差別的，那么買寫字樓要注意哪些問題？接下來讓小編給您講講。
1、地段要選好
不管海南購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。
2、物業(yè)服務(wù)要細致入微
對于購買寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務(wù)不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務(wù)人員全程英語引導(dǎo)解說等人性化服務(wù)還很少見。
3、綜合配套要健全
海南購房者在購買寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業(yè)務(wù)往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務(wù)區(qū)，海南購房需要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。
4、要注重品質(zhì)
對于一個企業(yè)來說，無論它的大小，都是比較注重品質(zhì)的，不管是辦公環(huán)境的品質(zhì)還是企業(yè)內(nèi)部員工品質(zhì)，都會在一定程度上代表著公司的對外形象。辦公環(huán)境的品質(zhì)體現(xiàn)在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設(shè)計是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑品質(zhì)、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況以及采光通風(fēng)是否良好等，都需要逐一比較、現(xiàn)場觀察和實地感受。
5、產(chǎn)權(quán)要清晰
寫字樓也是白沙房產(chǎn)，只要是購海南買白沙房產(chǎn)就要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，海南購房者購買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預(yù)售證；如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質(zhì)量驗收，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題，千萬不能馬虎。
6、注意銀行貸款的差別
如果海南購房者是貸款購買寫字樓的話，還需要注意選擇合適的貸款銀行，很多銀行對寫字樓的貸款和房屋貸款的規(guī)定也是不一樣的，首付、年限、利率都有差異，寫字樓就算是初購，也只能申請到高五成10年貸款，稅率需按基準利率上浮10％，而且不能用公積金貸款。
以上就是關(guān)于買寫字樓的注意事項，希望對大家有所幫助。雖然購買一般商品房的海南購房者比較多，購買寫字樓的海南購房者比較少，但是海南購房者在購買寫字樓的過程中同樣需要小心謹慎行事，現(xiàn)在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設(shè)計，海南購房者在挑選寫字樓的時候，還需要注意它的裝修質(zhì)量如何。
白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)，白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。
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