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買海南二手房白沙房產(chǎn)證多長時間下來?海南二手房過戶費(fèi)用有哪些? 白沙二手房,白沙買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
如今很多的朋友們在購海南買房屋的時候,會更多的選擇購買海南二手房,海南二手房在白沙房地產(chǎn)市場上比較多見,購買海南二手房的話也要注意一下白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的辦理,注意一下具體的辦理流程和辦理時間,那么買海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證多長時間下來?海南二手房過戶費(fèi)用有哪些?我們來了解一下關(guān)于海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的相關(guān)事宜吧。
買海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證多長時間下來?
常規(guī)情況下1個月左右,買家就能拿到新白沙黎族自治縣房產(chǎn)證,請參看過戶流程。海南二手房過戶流程如下:
1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2、前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格,時間多數(shù)為半個月,當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。醉后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。
3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
5、然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》,領(lǐng)取受理通知單,同時補(bǔ)齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾,可以順便了解一些費(fèi)用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用,同時對家具等進(jìn)行醉后查驗(yàn)。
7、滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領(lǐng)取白沙黎族自治縣房產(chǎn)證。這個時候,銀行那邊也會下達(dá)通知,買方準(zhǔn)備開始供房了。
海南二手房過戶費(fèi)用有哪些?
1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3% 。
2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)。
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、白沙黎族自治縣房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米。
5、印花稅:評估價*0.1%。
6、白沙黎族自治縣房產(chǎn)證工本費(fèi):85元7、土地證工本費(fèi):105元8、交易評估費(fèi):評估價*0.3%。
如果要購買海南二手房,大家要注意一下具體的辦理事宜,注意一下過戶費(fèi)用的相關(guān)問題,以上就是關(guān)于買海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證多長時間下來和海南二手房過戶費(fèi)用有哪些的相關(guān)介紹,在辦理海南二手房過戶的時候,大家要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件,及時繳納稅費(fèi)。
白沙買房優(yōu)勢:白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江,為海南有名的三大河流。,海南白沙黎族自治縣樓盤
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