海南房產(chǎn)|買海南二手房白沙房產(chǎn)證多長時間下來？海南二手房過戶費(fèi)用有哪些？

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買海南二手房白沙房產(chǎn)證多長時間下來？海南二手房過戶費(fèi)用有哪些？ 白沙二手房，白沙買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

如今很多的朋友們在購海南買房屋的時候，會更多的選擇購買海南二手房，海南二手房在白沙房地產(chǎn)市場上比較多見，購買海南二手房的話也要注意一下白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的辦理，注意一下具體的辦理流程和辦理時間，那么買海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證多長時間下來？海南二手房過戶費(fèi)用有哪些？我們來了解一下關(guān)于海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的相關(guān)事宜吧。

買海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證多長時間下來？

常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新白沙黎族自治縣房產(chǎn)證，請參看過戶流程。海南二手房過戶流程如下：

1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5、然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。

6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行醉后查驗(yàn)。

7、滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取白沙黎族自治縣房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

海南二手房過戶費(fèi)用有哪些？

1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)。

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。

4、白沙黎族自治縣房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、白沙黎族自治縣房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%。

如果要購買海南二手房，大家要注意一下具體的辦理事宜，注意一下過戶費(fèi)用的相關(guān)問題，以上就是關(guān)于買海南二手房白沙黎族自治縣房產(chǎn)證多長時間下來和海南二手房過戶費(fèi)用有哪些的相關(guān)介紹，在辦理海南二手房過戶的時候，大家要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，及時繳納稅費(fèi)。

白沙買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，海南白沙黎族自治縣樓盤

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