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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    臨高縣房地產(chǎn)——臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么?

    購(gòu)房攻略日期:2020-07-14 11:30:14 瀏覽量(

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    臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么? 海南臨高房產(chǎn),臨高買房前你對(duì)房子了解多少?臨高買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為臨高買房到底紙不紙呢?

    臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么?

    不少人現(xiàn)在的工資水平都比以前要好,那么房屋購(gòu)買的人數(shù)在近年來也自然得到了提高,有的人臨高縣購(gòu)房時(shí)選擇了臨高縣新房,有的人則會(huì)選擇臨高縣二手房,其實(shí)臨高縣二手房要比臨高縣新房交易麻煩,如若是自行交易,其中有的一些細(xì)節(jié)也肯定會(huì)得到增加,那么臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么?

    臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么?

    臨高縣二手房自行交易如何操作?

    1、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),臨高買房將首付款支付給賣方;并約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,臨高買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證;憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,醉后在交房時(shí),下家將尾款結(jié)清給賣方。

    2、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),臨高買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、臨高買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天,臨高買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

    20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證;憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時(shí),臨高買房將尾款結(jié)清給賣方。

    3、買方貸款臨高縣購(gòu)房:首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。,7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證。

    銀行憑新的海南房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時(shí),買方將尾款結(jié)清給賣方。

    臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么?

    臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么?

    1、查驗(yàn)賣方提供合法的證件:包括產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住房質(zhì)量保證書、住宅使用說明書)、身份證件(身份證、工作證、戶口簿)、資格證件(商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書;代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效,不要買到騙子的臨高房子了;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的證明書)。

    2、查驗(yàn)所臨高縣購(gòu)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源:去房管局查驗(yàn)所臨高縣購(gòu)海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源。

    3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān):抵押貸款的合同、租約等,詳細(xì)了解貸款和償還額度、利息和租金的來源,還需了解所臨高縣購(gòu)房有無抵押出去,房屋是否被法院查封等。

    以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于臨高縣二手房自行交易如何操作?臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么的全部介紹,臨高縣二手房自行交易會(huì)很麻煩,因?yàn)槭亲孕薪灰?,所以其中的一些手續(xù)可能也會(huì)出現(xiàn)一些變動(dòng),大家簽署合同的時(shí)候也一定要經(jīng)過仔細(xì)的觀察才行,比較重要的幾個(gè)點(diǎn),希望大家看完后也能有有所了解。

    海南樓盤賣點(diǎn):臨高縣位于海南島西北部,東鄰澄邁縣,西南與儋州市接壤,北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里,南北長(zhǎng)47公里,陸地面積1317平方公里,距海南省省會(huì)??谑?3公里。土地資源豐富,地勢(shì)平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸線長(zhǎng)114.7公里,淺海灘涂面積5333公頃。,臨高房?jī)r(jià)。

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