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臨高縣二手房自行交易如何操作？臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么？ 海南臨高房產(chǎn)，臨高買房前你對(duì)房子了解多少？臨高買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為臨高買房到底紙不紙呢？
不少人現(xiàn)在的工資水平都比以前要好，那么房屋購(gòu)買的人數(shù)在近年來也自然得到了提高，有的人臨高縣購(gòu)房時(shí)選擇了臨高縣新房，有的人則會(huì)選擇臨高縣二手房，其實(shí)臨高縣二手房要比臨高縣新房交易麻煩，如若是自行交易，其中有的一些細(xì)節(jié)也肯定會(huì)得到增加，那么臨高縣二手房自行交易如何操作？臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么？
臨高縣二手房自行交易如何操作？
1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，臨高買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，臨高買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，臨高買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、臨高買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，臨高買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時(shí)，臨高買房將尾款結(jié)清給賣方。
3、買方貸款臨高縣購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。，7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證。
銀行憑新的海南房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。
臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么？
1、查驗(yàn)賣方提供合法的證件：包括產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住房質(zhì)量保證書、住宅使用說明書）、身份證件（身份證、工作證、戶口簿）、資格證件（商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效，不要買到騙子的臨高房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書）。
2、查驗(yàn)所臨高縣購(gòu)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：去房管局查驗(yàn)所臨高縣購(gòu)海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源。
3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)：抵押貸款的合同、租約等，詳細(xì)了解貸款和償還額度、利息和租金的來源，還需了解所臨高縣購(gòu)房有無抵押出去，房屋是否被法院查封等。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于臨高縣二手房自行交易如何操作？臨高縣二手房交易應(yīng)該注意什么的全部介紹，臨高縣二手房自行交易會(huì)很麻煩，因?yàn)槭亲孕薪灰?，所以其中的一些手續(xù)可能也會(huì)出現(xiàn)一些變動(dòng)，大家簽署合同的時(shí)候也一定要經(jīng)過仔細(xì)的觀察才行，比較重要的幾個(gè)點(diǎn)，希望大家看完后也能有有所了解。
海南樓盤賣點(diǎn)：臨高縣位于海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里，南北長(zhǎng)47公里，陸地面積1317平方公里，距海南省省會(huì)?？谑?3公里。土地資源豐富，地勢(shì)平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸線長(zhǎng)114.7公里，淺海灘涂面積5333公頃。，臨高房?jī)r(jià)。
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