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房產(chǎn)證上怎么加名字？離婚后房產(chǎn)如何劃分 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。
海南買瓊山區(qū)房子可以說是我們一生中醉貴的一項(xiàng)消費(fèi)了，現(xiàn)在的年輕人到了一定的階段后都會考慮海南買瓊山區(qū)房子的事情，婚姻和海南房產(chǎn)一直是兩個分不開的話題，有的朋友在結(jié)婚之前就已經(jīng)買了房，面臨結(jié)婚的時(shí)候，都會事先商量一下海南房產(chǎn)的事情，另一方也會要求在海南房產(chǎn)證上加上自己的名字，那么海南房產(chǎn)證上怎么加名字呢？離婚后海南房產(chǎn)如何劃分呢？
海南房產(chǎn)證上怎么加名字？
1、提前準(zhǔn)備資料
不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外情況。在海南房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T的電話咨詢一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理。
2、前往辦理手續(xù)
雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號排隊(duì)等候的。辦理海南房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。
3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證
在辦理完海南房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個工作日以后，不過具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的海南房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。
離婚后海南房產(chǎn)如何劃分？
1、一方婚前全款瓊山區(qū)購房
現(xiàn)在的婚前婚后財(cái)產(chǎn)劃分得非常的明顯，如果瓊山區(qū)房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該瓊山區(qū)房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認(rèn)定為對另一方的贈與，那么該瓊山區(qū)房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前一方付首付、婚后共同還貸
現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，全款海南買房難度還是比較大的，如果在婚前一方已經(jīng)付了首付海南買瓊山區(qū)房子，結(jié)婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進(jìn)行海南房產(chǎn)劃分的時(shí)候，要將海南房產(chǎn)細(xì)分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割海南房產(chǎn)。
3、共同出資海南買房
這種方式比較好劃分，不管是雙方全款海南買房，還是雙方共同付首付以后一起還貸海南買房，不論海南房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果是兩人一起全款購買的瓊山區(qū)房子，進(jìn)行海南房產(chǎn)劃分時(shí)注意首先要明確產(chǎn)紙，即房屋價(jià)紙，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初瓊山區(qū)購房合同金額計(jì)算。
以上就是關(guān)于海南房產(chǎn)證如何加名以及離婚后海南房產(chǎn)如何劃分的介紹了，一般來說，涉及到海南房產(chǎn)劃分的時(shí)候，都是要先看一下關(guān)于該海南房產(chǎn)是否存在協(xié)議約定，雙方有協(xié)議的遵從協(xié)議，沒有協(xié)議，就考慮多方因素進(jìn)行綜合判斷，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
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