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在拆遷時(shí)房屋面積怎么算？請(qǐng)趕快收藏吧！ 屯昌縣房產(chǎn)，屯昌房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有屯昌買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)國(guó)家在發(fā)展的過(guò)程中，自然就會(huì)產(chǎn)生拆遷，一旦產(chǎn)生了拆遷，就會(huì)涉及到被拆遷戶的切身利益。在征地拆遷中，幾乎所有被拆遷戶都會(huì)非常關(guān)心一套房屋的拆遷量或每畝土地的多少？是否有空地補(bǔ)償？如何計(jì)算房屋面積等。然而，在實(shí)踐過(guò)程中，房屋面積和土地面積的計(jì)算有誤，一旦你的拆遷面積被縮水，那么你可以得到的拆遷費(fèi)也會(huì)有所縮水。
一、房屋面積是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的為準(zhǔn)？
答案就是，不一定。一般來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)載明房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積和批準(zhǔn)使用的土地面積。但在實(shí)踐中，由于歷史原因造成的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證資料損壞、無(wú)法準(zhǔn)確證明房屋面積或面積計(jì)算錯(cuò)誤等問(wèn)題，導(dǎo)致了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)面積誤差，那么該怎么辦呢？
1、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)
在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。如果實(shí)際測(cè)量面積大于記錄面積，則應(yīng)補(bǔ)償實(shí)際測(cè)量面積。
2、以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)
在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的房屋產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息，并能有效推翻房屋產(chǎn)權(quán)證上方的面積，這樣一來(lái)，應(yīng)對(duì)有證據(jù)證明的面積給予補(bǔ)償。
二、對(duì)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋應(yīng)該這樣算
沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的屯昌房子在現(xiàn)實(shí)生活中其實(shí)是非常多的，而其中大部分是農(nóng)村房，當(dāng)然了，也有很多城市的老屯昌房子也是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，不過(guò)這種情況是非常少的。
一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于被拆遷房屋，拆遷方在拆遷時(shí)往往將其視為非法房屋，不給予被拆遷人補(bǔ)償，從而變相剝奪被拆遷人的合法權(quán)益。那么，對(duì)于沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這類房屋，應(yīng)該怎么算面積呢？
1、以當(dāng)?shù)嘏鷾?zhǔn)的文件區(qū)為準(zhǔn)
由于過(guò)去住房登記制度的不完善，很多房屋都會(huì)出現(xiàn)這種未登記的情況。就以某個(gè)地方（比如上海這個(gè)地方）為例，未登記的房屋，以有關(guān)批準(zhǔn)文件中記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于有關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，應(yīng)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
2、各地規(guī)定不盡相同
如果沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有相關(guān)的批準(zhǔn)文件或批準(zhǔn)文件沒(méi)有記錄建筑面積，該怎么辦呢？應(yīng)按照各地的政策來(lái)執(zhí)行
以某個(gè)地方（比如上海這個(gè)地方）為例，相關(guān)批準(zhǔn)文件沒(méi)有記載建筑面積，或者雖沒(méi)有批準(zhǔn)文件，但有相關(guān)資料證明1981年以前已建成的房屋是以房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積為依據(jù)的的。總而言之，在拆遷時(shí)，每個(gè)地方對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證屯昌房子的房屋面積的規(guī)定都是不同的。
屯昌新房。。。海南屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌因?yàn)椴豢拷?，開(kāi)發(fā)時(shí)間也短，在樓市方面其實(shí)可以算是東線的一個(gè)房?jī)r(jià)洼地，房?jī)r(jià)目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說(shuō)這里就不適合置業(yè)了。房?jī)r(jià)是決定購(gòu)房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房?jī)r(jià)不高，購(gòu)房壓力就不大，這一點(diǎn)對(duì)于剛需的朋友來(lái)說(shuō)還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來(lái)看，樓盤主要集中在兩個(gè)地方，一個(gè)是縣政府區(qū)域，另一個(gè)是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。
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