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10萬以下的海南二手房有嗎？海南二手房交易流程是什么？ 海南房產(chǎn)，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價(jià)以及該小區(qū)陵水房價(jià)走勢。。
隨著陵水房價(jià)的不斷上漲，陵水買房成為很多年輕人比較頭疼的問題，畢竟現(xiàn)在結(jié)婚都要求有房有車。對于買不起陵水新房的朋友，會選擇陵水縣二手房，其實(shí)陵水縣二手房只要裝修好點(diǎn)也是挺不錯的。但是陵水縣二手房交易和一手房是有很大的不同，價(jià)格也是有很大的差別。那么，10萬以下的陵水縣二手房有嗎？陵水縣二手房交易流程是什么？
10萬以下的陵水縣二手房有嗎？
1、10萬以下的陵水縣二手房有，但是面積肯定是比較小，而且也不可能是繁華的一二線城市，如果是想要了解具體的房源，可以上房天下網(wǎng)站了解。
2、房天下，房天下是全球比較大的陵水房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，一直引領(lǐng)陵水新房、陵水縣二手房、租房、家居、陵水房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于領(lǐng)先的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年全年房天下PC平臺用戶瀏覽量和獨(dú)立訪客數(shù)始終以較大的領(lǐng)先競品，排名首位。
陵水縣二手房交易流程是什么？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納陵水購房定金（交納陵水購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向陵水房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向陵水房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。陵水房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在陵水房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
以上文章就是關(guān)于10萬以下的陵水縣二手房有嗎以及陵水縣二手房交易流程是什么的全部內(nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧?，F(xiàn)在陵水縣二手房陵水房價(jià)也是越來越多，如果是準(zhǔn)備10萬元想要陵水買房的話，可能會比較困難一些，經(jīng)濟(jì)不足可以選擇貸款陵水買房，但是在這里，需要提醒大家，貸款陵水買房也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來看，不要超支，不然以后還房貸會比較困難。
陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、清鳳椰林灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面）
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9、鉆石海岸：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)
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