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帶閣樓的房子好嗎？買好房必學(xué)的技巧有哪些 海南購房，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
不管是買車還是瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子，大家在跟銷售人員交涉的過程中，都會盡量爭取一些優(yōu)惠，所以很多人在購瓊山區(qū)買房屋的時候，都會對比各個樓盤的優(yōu)惠活動，力爭選到性價比更高的瓊山區(qū)房子，有的開發(fā)商會推出瓊山區(qū)買房贈送面積的活動，閣樓就是贈送面積中的一種，那么你覺得帶閣樓的瓊山區(qū)房子好嗎？買好房必學(xué)的技巧有哪些呢？
帶閣樓的瓊山區(qū)房子好嗎？
由于閣樓的特殊性，一般閣樓不會單獨出售，大多數(shù)的開發(fā)商會選擇買頂樓贈送閣樓的方式銷售房屋。要說帶閣樓的瓊山區(qū)房子好不好，不能以偏概全，每個人的喜好不同，適合的瓊山區(qū)房子也不一樣。閣樓比較高，視野開闊，采光也很好，加上閣樓沒有樓上住戶的影響，噪音也減少了不少。但大多數(shù)的閣樓都存在冬冷夏熱的問題，長期居住，一般人都受不了，如果是高層住宅的的閣樓，還要考慮公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費。
閣樓更適合年輕人，如果家里有老人就不行了，上下樓梯拿東西也不方便。如果閣樓不是白白贈送的，在買個樓之前，大家一定要先想清楚買個樓實不實用，閣樓可以用來好好裝修一番當(dāng)作休息室用，也可以純粹用來存放物品。如果閣樓是贈送的，海南購房者要注意開發(fā)商會不會因為總使用面積大而抬高頂層單價。
買好房必學(xué)的技巧有哪些？
1、懂選房
小編建議大家選房的時候首先看地段，地段好的瓊山區(qū)房子有很大的增紙空間，地段好的瓊山區(qū)房子其周邊的配套，交通等都不是大問題。一個好的地段，能夠給你以后帶來許多方便。大家在選房的時候要注意查看瓊山區(qū)房子到周邊的商業(yè)核心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，因為均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響。
2、懂計算
瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子還要考慮一個性價比的問題，大家在衡量房屋價格的時候，要結(jié)合單價、總價以及房屋面積來計算，這就涉及到一個得房率的問題。影響得房率的醉直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高，購買的瓊山區(qū)房子的套內(nèi)面積就越多，一般情況下，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低。但各位要注意，不同的建筑得房率標(biāo)準(zhǔn)不同，得房率太高也不好。
3、懂忽悠
銷售人員為了促使海南購房者交定金，一般會告訴海南購房者，來看房的人很多，不交定金的話，這套瓊山區(qū)房子隨時可能被其他人搶走。海南購房者瓊山區(qū)買房也可以利用這招，告訴賣家自己已經(jīng)看中了別的瓊山區(qū)房子，如果可以降價就優(yōu)先考慮該瓊山區(qū)房產(chǎn)，或者直接告訴賣家，自己是很喜歡這套瓊山區(qū)房子的，不過瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子不是一個人的事情，家人覺得瓊山區(qū)房子太貴，這樣的“忽悠”方式是必須掌握的招數(shù)。
以上就是關(guān)于帶閣樓的瓊山區(qū)房子好不好以及買好房必學(xué)的技巧有哪些的介紹了，小編建議大家如果要購買帶閣樓的瓊山區(qū)房子，可以將自己的心理預(yù)期降低一些，不要只想到閣樓的好處，這樣在入住瓊山區(qū)房子之后，真正體會到了閣樓不好的地方，也在自己的接受范圍內(nèi)。
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