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選房也是選開發(fā)商，選開發(fā)商重點(diǎn)看什么？ 萬寧房產(chǎn)，萬寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬寧獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
相信大多數(shù)的朋友在準(zhǔn)備萬寧買房的時候都考慮過，買海南新房還是萬寧二手房這個問題，對于首次購萬寧買房屋的朋友來說，更多的是希望買到一個全新的海南房子，不過現(xiàn)在的海南新房已經(jīng)很難買到現(xiàn)房了，大多數(shù)的海南新房都是期房，期房看不到海南房子的實(shí)際情況，這也是海南購房者比較擔(dān)心的問題，所以很多人都說選房其實(shí)也是選開發(fā)商，那么你知道選開發(fā)商重點(diǎn)看什么嗎？
1、看開發(fā)商相關(guān)證件
一般我們進(jìn)入售樓處都可以看到墻上有很多的證件，這些證件中，海南購房者主要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有商品房預(yù)售許可證》這五個證件就可以了。只有這些證件齊全開發(fā)商才能夠有資格進(jìn)行預(yù)售，不過這些證件大多數(shù)都是復(fù)印件，如果海南購房者不信任政協(xié)證件，也可以跟置業(yè)顧問提出要求查看原件。
2、選擇規(guī)模大的開發(fā)商
如今越來越多的城市發(fā)生開發(fā)商跑路的事件，或者是海南購房者交了錢就變成了弱勢群體，入住房屋之后維權(quán)非常的難。很多海南購房者就會擔(dān)心自己購買期房遇到這種情況，所以選擇可靠的開發(fā)商很重要。一般而言規(guī)模比較大的開發(fā)商都是比較有經(jīng)驗(yàn)的，以往開發(fā)過很多的小區(qū)，雖然相對于一些規(guī)模比較小的開發(fā)商價格稍微貴一些，但這樣的開發(fā)商更可靠一些。
3、在業(yè)主群中了解情況
海南購房者可以先了解開發(fā)商以往都開發(fā)過哪些小區(qū)，然后進(jìn)入該小區(qū)的業(yè)主論壇，跟已經(jīng)入住的業(yè)主了解開發(fā)商的情況。如果這個樓盤或者是開發(fā)商以往有過資金或質(zhì)量問題，老業(yè)主一定也都知曉情況，業(yè)主論壇里肯定會有相關(guān)的討論，老業(yè)主們對于開發(fā)商的開發(fā)過的樓盤質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來海南購房者是非常有用的。
4、網(wǎng)上搜索
現(xiàn)在大多數(shù)的行業(yè)在網(wǎng)上都有一個排名情況，如果海南購房者對開發(fā)商不太了解，就可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)的信息以及查看萬寧市房地產(chǎn)行業(yè)的排名情況。一般情況下這種排名榜單雖然不全是以開發(fā)商提供服務(wù)來判斷的，但是通過這個排名情況，海南購房者也大致能知道未來入住后的保障，以及這個企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的口碑。
5、實(shí)地考察樓盤
雖說期房無法實(shí)地看房，但是看看工地的情況也很重要，海南購房者不能只在售樓處了解情況，實(shí)地考察是萬寧買房必不可少的一步，通過實(shí)地考察，海南購房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。實(shí)地考察的時候，海南購房者可以重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套等，以此來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。
以上就是關(guān)于選開發(fā)商重點(diǎn)看什么的介紹了，選房需要花費(fèi)海南購房者很多的時間和經(jīng)歷，大家千萬不要覺得麻煩，畢竟選了什么樣的海南房子，以后自己就要住在什么樣的環(huán)境中，而選房時選開發(fā)商是非常重要的一步，如果海南購房者遇到了不可靠的開發(fā)商，自己購買的房屋質(zhì)量也沒有保障。
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