瓊山區(qū)二手房貸款首付多少？二手房貸款首付什么時(shí)候交？

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二手房貸款首付多少？二手房貸款首付什么時(shí)候交？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于大多數(shù)的海南購房者來說，買一套海南房子醉先要清楚的就是該買瓊山區(qū)新房還是該買瓊山區(qū)二手房了。其實(shí)，瓊山區(qū)新房和瓊山區(qū)二手房各有它們自己的優(yōu)缺點(diǎn)，買瓊山區(qū)二手房相對瓊山區(qū)新房來說性價(jià)比更高一些，只不過，瓊山區(qū)二手房前期的首付款可能要比瓊山區(qū)新房的比例高一些。那么，瓊山區(qū)二手房貸款首付多少？瓊山區(qū)二手房貸款首付什么時(shí)候交？

瓊山區(qū)二手房貸款首付多少？

1、很多人都會(huì)遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什么瓊山區(qū)二手房的首付要比瓊山區(qū)新房高呢？其實(shí)雖然首付比例一樣，但瓊山區(qū)二手房商業(yè)貸款首付計(jì)算方法不同于瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)二手房商業(yè)貸款首付＝成交價(jià)－房屋評估紙x貸款比例，瓊山區(qū)二手房可貸額度＝房屋評估紙x貸款比例。

2、所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會(huì)找評估公司上門，給所抵押的瓊山區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場拍照評估資產(chǎn)價(jià)紙。這個(gè)價(jià)格浮動(dòng)大，舉個(gè)很簡單的例子：一套瓊山區(qū)二手房的真成交價(jià)為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例為30％，那么海南購房者購買該套海南房子需要支付的首付為：100萬－90萬＊（1－30＊）＝37萬。

瓊山區(qū)二手房貸款首付什么時(shí)候交？

1、瓊山區(qū)二手房交易首付款一般是在簽合同當(dāng)天，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以適當(dāng)?shù)耐笸蒲菀欢螘r(shí)間的。

2、瓊山區(qū)二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“瓊山區(qū)二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

3、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

4、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

5、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

上述內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于瓊山區(qū)二手房貸款首付多少以及瓊山區(qū)二手房貸款首付什么時(shí)候交的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。瓊山區(qū)二手房貸款的首付比例通常和該套瓊山區(qū)二手房的評估價(jià)紙有著分不開的關(guān)系，大家要知道瓊山區(qū)二手房首付的計(jì)算方法。

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