贈與的房產(chǎn)需要繳稅嗎，贈與房產(chǎn)需要交多少稅

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贈與的房產(chǎn)需要繳稅嗎，贈與房產(chǎn)需要交多少稅 海南新房，白沙買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

白沙房子一旦購買了之后就是屬于自己的東西了，對于自己的白沙房子房主當然有對于自己白沙房子分配的權(quán)利，如果想要把自己的白沙房子贈與給他人也是可以的，但是白沙買白沙房子是交稅贈與白沙房子也會不會交稅呢？接下來大家就來一起了解一下贈與白沙房產(chǎn)需不需要繳稅以及贈與白沙房產(chǎn)需要交多少稅的問題吧。

贈與的白沙房產(chǎn)需要繳稅嗎

1、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強白沙黎族自治縣房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。

2、有關(guān)規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其白沙黎族自治縣購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的白沙黎族自治縣購房時間確定，其白沙黎族自治縣購海南房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的白沙黎族自治縣購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。

3、白沙房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。如果在白沙房產(chǎn)證滿5年后再出售且是 住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售白沙房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。

贈與白沙房產(chǎn)需要交多少稅

1、贈與白沙房產(chǎn)權(quán)還需繳納契稅。與白沙房產(chǎn)的繼承過戶不同，白沙房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的：首先白沙房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份白沙房產(chǎn)權(quán)的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產(chǎn)權(quán)贈與的公證。

2、然后需要交納兩筆費用：一筆是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標準為受益總額的2％，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價紙的1.5％。后一個環(huán)節(jié)就是到白沙黎族自治縣房地產(chǎn)交易辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于贈與白沙房產(chǎn)需不需要繳稅以及贈與白沙房產(chǎn)需要交多少稅方面的問題，如果要把白沙房產(chǎn)贈與給別人是需要繳納稅款的，大家如果要把白沙房產(chǎn)贈與他人就要了解清楚這方面的問題，當然贈與白沙房產(chǎn)的時候不僅僅要繳納稅款還是需要去進行公證才可以。

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