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二手房交易稅費規(guī)定有哪些？二手房過戶費怎么算？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)，海口獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
如今相對比海南新房來說，買一套?？诙址窟€是比較合適的，因為同一個地段的?？诙址?，可能沒有海南新房，如果有海南新房的話，海南新房的價格定價通常要比?？诙址扛咭恍?。雖然海口二手房的房齡較長了，但是依舊可以滿足人們居住的需求。那么，海口二手房交易稅費規(guī)定有哪些？?？诙址窟^戶費怎么算？一起看看吧。
?？诙址拷灰锥愘M規(guī)定有哪些？
1、有關市地稅局有關負責人表示，過去海口二手房營業(yè)稅的征稅政策和政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增紙稅還是5％。假設?？诜績r是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬＊5％＝5萬元，現(xiàn)在增紙稅是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交稅2400元。
2、它相當于原來營業(yè)稅負擔是5％，營改增以后的稅收負擔是4.76％。過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增紙稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易海口二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。
3、當營改增以后，納稅人在交易海口二手房，包括在辦理二手海南房產(chǎn)權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。海口二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。
?？诙址窟^戶費怎么算？
1、營業(yè)稅：
稅率為5％。對于不足5年的?？诙址繉ν怃N售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。
2、契稅：
家庭首次購買唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。購買非家庭唯1住房3％。
3、個人所得稅：
出售滿5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未滿5年住房或滿5年非唯1住宅，核定征收稅率暫按1％或差額20％執(zhí)行。
4、綜合地價款：
這個稅費只針對的是經(jīng)濟使用房。經(jīng)濟適用房滿5年才能正常上市交易，須繳納成交價10％的綜合地價款。
文章即是小編給大家整理的關于海口二手房交易稅費規(guī)定有哪些以及?？诙址窟^戶費怎么算的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。其實，?？诙址拷灰锥愘M所涉及到的類型是比較多的，因此建議大家在買?？诙址恐?，一定要整理清楚這些稅費。
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