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夫妻貸款買房注意啥？一方征信有問(wèn)題怎么辦 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房前你對(duì)房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？
以現(xiàn)在的陵水房?jī)r(jià)來(lái)看，在很多大城市海南買海南房子可不是那么容易的，一套海南房子往往都是上百萬(wàn)了的，以一個(gè)人的能力來(lái)說(shuō)，海南買海南房子就更加的困難了，所以現(xiàn)在很多都是夫妻一起海南買海南房子，不管是還款能力還是貸款額度，兩個(gè)人貸款海南買房相對(duì)于一個(gè)人貸款海南買房都有優(yōu)勢(shì)一些，那么夫妻共同貸款海南買房要注意什么呢？一方征信有問(wèn)題怎么辦呢？
夫妻貸款海南買房要注意什么？
1、確定主貸人
在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款海南買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實(shí)選誰(shuí)做主貸人，千萬(wàn)不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還應(yīng)考慮年齡的問(wèn)題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、約定好海南房產(chǎn)份額
夫妻相處是一門學(xué)問(wèn)，如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭(zhēng)議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款海南買房一定要提前約定好海南房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了海南房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款海南買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。
3、提前備好資料
夫妻共同貸款海南買房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、海南購(gòu)房合同、結(jié)婚證（拿一個(gè)就可以）、首付款收據(jù)。小編建議每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時(shí)候，臨時(shí)找不到地方復(fù)印。
4、簽約同時(shí)到場(chǎng)
夫妻共同貸款海南買房在簽約時(shí)一定要親自到場(chǎng)，這不是說(shuō)信不信任的問(wèn)題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
一方征信有問(wèn)題怎么辦？
按照目前銀行的規(guī)定來(lái)看，征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款海南買房，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信問(wèn)題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會(huì)影響貸款申請(qǐng)的，如果夫妻一方征信問(wèn)題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。
但如果夫妻一方的征信有問(wèn)題問(wèn)題并不嚴(yán)重，比如非惡意逾期，可以向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過(guò)貸款額度可能就不是那么高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔(dān)保。
以上就是關(guān)于夫妻貸款海南買房要注意什么以及一方征信有問(wèn)題怎么辦的介紹了，如今大多數(shù)的家庭海南買海南房子都是依靠貸款的方式購(gòu)買的，所以平時(shí)，大家也應(yīng)該多注意一下影響個(gè)人征信的一些因素，免得自己需要海南買房的時(shí)候，卻因?yàn)閭€(gè)人征信的問(wèn)題，貸款無(wú)法達(dá)到自己的預(yù)期。
海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。
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