海南房貸有幾種還款方式，房貸還款時間可以改嗎

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房貸有幾種還款方式，房貸還款時間可以改嗎 東海岸房地產，東海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

通過貸款的方式來東海岸買房是現在比較常見的方式了，如果要辦理貸款東海岸買房，在辦理了之后肯定就要還款才可以，如果要還款肯定也是有相應的還款方式的，大家肯定都是想要醉好的還款方式，接下來大家就來一起了解一下房貸有幾種還款方式以及房貸還款時間可不可以改的相關問題。

房貸有幾種還款方式

1、銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、銀行的房貸分為“等額本息”與“等額本金”兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。

3、說“等額本金”還款方式比“等額本息”還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。假設借款人選擇“等額本金”還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。

房貸還款時間可以改嗎

房貸還款日期是不能修改的。這是因為：

1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同上標注得清清楚楚了。

2、貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統(tǒng)里設置好了，整個電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動就亂了。

以上的文章介紹的就是關于房貸有幾種還款方式以及房貸還款時間可不可以改的一些問題，一般辦理了房貸之后醉常見的還款方式就是等額本金與等額本息的方式，大家可以去比較一下這兩種還款方式，對比之后再根據自己的實際情況來選擇自己之后的還款方式。

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