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怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？這幾點(diǎn)非常關(guān)鍵 五指山市房產(chǎn)，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
五指山市買房時(shí)五指山市購(gòu)房者不僅需要了解清楚房屋的價(jià)格和地理位置，還需要對(duì)房屋戶型以及物業(yè)進(jìn)行了解，很多五指山市購(gòu)房者在看房的時(shí)候會(huì)忽視物業(yè)管理，其實(shí)小區(qū)的物業(yè)對(duì)五指山市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，如果五指山市購(gòu)房者遇到一個(gè)不好的物業(yè)，以后的居住生活也會(huì)非常糟心，那么怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？接下來(lái)小編來(lái)告訴你。
1、看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度
現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都設(shè)有門禁，而門禁處大多都有門衛(wèi)在看管，五指山市購(gòu)房者在看房時(shí)可以看看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度如何，一般來(lái)說(shuō)，如果不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，門衛(wèi)往往都會(huì)對(duì)其進(jìn)行一番盤(pán)問(wèn)或者要求其進(jìn)行登記。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門衛(wèi)對(duì)待陌生人的態(tài)度也就不會(huì)差到哪里去。
2、看安全防衛(wèi)級(jí)別
我們所居住的小區(qū)，安全問(wèn)題是非常重要的，因此小區(qū)安排防衛(wèi)級(jí)別是判斷小區(qū)物業(yè)好壞的一個(gè)重要因素。五指山市購(gòu)房者在看房時(shí)可以了解一下該小區(qū)是否有安保巡邏，每天巡邏幾次，圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)視是否無(wú)死角、是否能夠做到24小時(shí)監(jiān)控等等。
3、看小區(qū)的整潔程度
五指山市購(gòu)房者在觀察小區(qū)清潔程度時(shí)，可以看看小區(qū)里面的垃圾桶是否早晚清理，綠化草坪是否整齊，小區(qū)的人行道和車行道上有沒(méi)有垃圾等。如果小區(qū)里面每天都有環(huán)衛(wèi)人員在打掃落葉，每晚都有更換垃圾桶的垃圾車，這樣的小區(qū)物業(yè)一般不會(huì)差。
4、看各種設(shè)備的狀況
小區(qū)里面會(huì)有一些大型機(jī)電設(shè)備，如果物業(yè)定期會(huì)對(duì)這些機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，使這些設(shè)備可以保持正常運(yùn)作，那么這樣的小區(qū)一般不會(huì)太差，五指山市購(gòu)房者看房時(shí)還需要看看防盜門是不是能正常開(kāi)合，電梯按鈕和燈具是不是完好等。
5、看建筑外墻面的清潔度
雖然說(shuō)外墻清理是一項(xiàng)非常危險(xiǎn)的工作，但是一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)將建筑外墻一年清潔一次，即使是很少做其它的外立面修整，也能讓小區(qū)外墻看起來(lái)干凈整潔。五指山市購(gòu)房者在五指山市購(gòu)房時(shí)一定要看看小區(qū)樓房外墻是否有明顯的污漬。
6、看物業(yè)的反應(yīng)速度
為了保證小區(qū)業(yè)主的安全，小區(qū)物業(yè)報(bào)修和報(bào)警電話應(yīng)該保證24小時(shí)接聽(tīng)，如果有急修的情況，應(yīng)該保持半小時(shí)內(nèi)上門，如果是一般報(bào)修，應(yīng)該在1天內(nèi)處理完，如果有業(yè)主投訴，通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。
以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的相關(guān)內(nèi)容，雖然我們常說(shuō)物業(yè)的好壞關(guān)系到五指山市購(gòu)房者日后居住的舒適度，但是有些維修費(fèi)用是不包括的物業(yè)管理費(fèi)用里面的，比如五指山市購(gòu)房者自己的房屋內(nèi)部設(shè)施維修的費(fèi)用，家電家具等。因此五指山市購(gòu)房者在找物業(yè)維修相關(guān)設(shè)備的時(shí)候，需要注意。
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