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    海南房價

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    【海南臨高縣二手房】交物業(yè)費能享受哪些服務(wù)?不交有什么影響

    購房攻略日期:2020-07-04 11:21:37 瀏覽量(

    購房威信:1808988470

    交物業(yè)費能享受哪些服務(wù)?不交有什么影響 海南臨高縣二手房,如果你來過海南,看看臨高的天,看看臨高的白云,就一定有臨高買一套房子的沖動。

    交物業(yè)費能享受哪些服務(wù)?不交有什么影響

    臨高買房之前做好海南購房預(yù)算是很有必要的,因為生活中,有很多朋友臨高買房之前沒有做好海南購房預(yù)算,對于海南購房費用也不清不楚的,導(dǎo)致交房的時候拿不出多余的錢來,除了房款之外,臨高買臨高房子還需要準(zhǔn)備稅費、維修基金、物業(yè)費等,其中物業(yè)費可不是一次性就能交納完的,有的朋友不清楚,交了物業(yè)費之后,到底能享受哪些服務(wù)?不交物業(yè)費又有哪些影響呢?

    交物業(yè)費能享受哪些服務(wù)?不交有什么影響

    交了物業(yè)費能享受哪些服務(wù)?

    物業(yè)費是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、管理人委托物業(yè)管理單位對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定的約定為小區(qū)業(yè)主提供公共性服務(wù),也就是指公共服務(wù)。

    這些公共服務(wù)包括了小區(qū)的日常治安管理、公共設(shè)施管理、車輛交通管理等。具體來講就是,你進(jìn)出小區(qū)時看到的保安崗屬于物業(yè)公司提供的服務(wù),通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施能正常運行,也離不開物業(yè)公司的服務(wù)。家里面有車的朋友都知道,定期要給車子做保養(yǎng),臨高房子也是一樣需要保養(yǎng)的,而保養(yǎng)房屋的前提就是海南購房者必須繳納物業(yè)費。

    不交物業(yè)費有什么影響?

    小編建議大家不要隨便拒交物業(yè)費,對于不肯繳納欠費的業(yè)主,物業(yè)公司可通過司法途徑解決。業(yè)主拒交物業(yè)費本就處于理虧的一方,物業(yè)費如果很多人長時間不交的話,物業(yè)公司就會利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益,可能會起訴不叫物業(yè)費的業(yè)主,而起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

    不過業(yè)主要注意,不是物業(yè)公司要收多少物業(yè)費,業(yè)主就交多少,對于該交的物業(yè)費,業(yè)主不能拒交,但是有些物業(yè)公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn),這些費用是沒有獲得物價部門審批的,這種情況下,業(yè)主有權(quán)拒交這部分物業(yè)費。但大家要注意區(qū)分,這一點跟物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差是有很大的區(qū)別的。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差,或沒有按照合同履行其職責(zé),業(yè)主可以保留其證據(jù),但不可隨意拒交物業(yè)費。

    根據(jù)規(guī)定,只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘,并且這其中有超過半數(shù)以上的業(yè)主同意,那么業(yè)主就可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但要注意,對于之前沒有按時繳納物業(yè)費用的業(yè)主,該交的物業(yè)費用還是要交清。原物業(yè)公司可自行收取,或委托新公司收取。

    以上就是關(guān)于交了物業(yè)費能享受哪些服務(wù)以及不交物業(yè)費有哪些影響的介紹了,雖然業(yè)主個人沒有跟物業(yè)公司單獨簽訂物業(yè)合同,但是業(yè)主還是需要按時交納物業(yè)費的,試想一下,如果小區(qū)里面的業(yè)主人人都不交物業(yè)費,小區(qū)的清潔由誰來維護(hù),小區(qū)設(shè)施除了問題誰來維修,這個小區(qū)還能住得下去嗎?

    臨高縣買房優(yōu)勢:臨高房價,海南漁業(yè)較發(fā)達(dá)的市縣之一,目前臨海房價位相對較低,度假養(yǎng)老touzi皆可,海南西部低成本養(yǎng)老圣地!

    團(tuán)購TEL:180982470

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