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買房后如果認為小區(qū)物業(yè)費偏高怎么辦? 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),觀瀾湖獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
如今,小區(qū)逐漸增多,物業(yè)費的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注,物業(yè)管理也分為多個等級,每個等級的收費標準是不一樣的。今天小編就和大家一起說一說如果小區(qū)物業(yè)的費用偏高怎么辦?
物業(yè)
一、建立業(yè)主委員會
國家對物業(yè)有所規(guī)定,前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘,但小區(qū)入住的人數(shù)過半,小區(qū)使用面積也過半以后,并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會,如果大家對物業(yè)服務(wù)部滿意,那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進行招標更換。
當(dāng)然,物業(yè)的收費標準并非有物業(yè)公司一家能代表,如果業(yè)主對物業(yè)公司對收費標準有異議,可以進行召開業(yè)主大會來討論決定,醉終由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費的標準。作為小區(qū)的業(yè)主,如果對物業(yè)有何不滿意,都可以通過業(yè)主委員會進行反映。
二、了解物業(yè)費包括哪些,把不需要的物業(yè)管理項目取消
物業(yè)費主要包括:物業(yè)管理公司的人員工資;保安費、管理費;清潔費;公共設(shè)施、社保日常運行維修及保養(yǎng)費;綠化管理及清潔費;法定稅費。
這些費用是必須的,其他的費用是要經(jīng)過業(yè)主同意之后才能進行花費,物業(yè)管理公司為業(yè)主提供不同的服務(wù)項目,其收費標準也是有所不同的,有部分服務(wù)項目的收費標準是物業(yè)管理和業(yè)主洽談而決定的,所以一些不必要的物業(yè)管理,是可以取消的。
三、向有關(guān)機構(gòu)進行投訴,要求整頓物業(yè)
如果物業(yè)費相比其他的小區(qū)明顯偏高,那么可以向有關(guān)機構(gòu)進行投訴。針對商品房的物業(yè)收費,相關(guān)部門對其收費價格并沒有明確的限制,執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)公司收取的物業(yè)費應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標準來制定。
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于物業(yè)費偏高的解決辦法,通過以上三點,相信大家對于“觀瀾湖買房后如果小區(qū)物業(yè)費偏高怎么辦”已經(jīng)有相應(yīng)的辦法了??偨Y(jié)就是,該出的錢一定出,不該出的錢,我們一分錢也不要出,像物業(yè)管理費偏高這種情況,作為業(yè)主一定要維護好自已的權(quán)益,保證自已的權(quán)益不受到侵害。
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