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貸款買房也要注意雷區(qū),不然分分鐘被拒貸! 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
面對不斷上漲的海南房價(jià),人們想要海南購房的話就會變得非常困難了,更別提全款三亞買房了,這樣一來,許多海南購房者也只能通過貸款來三亞買房了。然而,隨著住房貸款政策的收緊,想要成功地獲得房屋貸款,這真不是一件容易的事情,在這里,小編將會分享一下,自己的親身經(jīng)歷來告訴大家:在申請房貸時(shí)請遠(yuǎn)離些雷區(qū),否則就會很容易被拒。
一、申請人資料不完整
在住房貸款政策收緊的情況下,銀行在批準(zhǔn)住房貸款時(shí)往往都會非常嚴(yán)格地審查借款人信息的各個(gè)方面,比如,關(guān)于申請人信貸信息和經(jīng)濟(jì)狀況。也就是說,如果你提交的信息不完整,那么銀行就很有可能直接拒絕你的貸款申請。
因此,在申請房屋貸款之前,你醉好先確認(rèn)你所準(zhǔn)備提交給銀行的各種資料都是完整無缺的。
二、偽造申貸資料
在申請房屋貸款時(shí),有些海南購房者由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件差,比如工作收入低,于是就自作聰明地偽造申貸資料,要知道,你這樣的行為可是欺詐行為。一旦被銀行發(fā)現(xiàn)了,你不僅會被拒絕貸款,還會面臨法律制裁。
總而言之,小編在此要提醒一下廣大海南購房者,一定不要抱著僥幸的心理來造假,要知道,一旦被銀行發(fā)現(xiàn)你的資料有造假的話,那么就很有可能會直接把你拉入黑名單,下次你再想申請房屋貸款可就是難上加難了。
三、還貸能力太弱
如果小編問你,銀行是以什么為標(biāo)準(zhǔn)而同意放貸給你的呢?原因就是,看你的還貸能力。一般來說,只有當(dāng)借款人有能力償還貸款時(shí),銀行才會放貸給你,也就是說,如果您的還款能力是非常弱的話,那么銀行為了避免資金收不回的風(fēng)險(xiǎn),極有可能是會直接拒絕你的貸款貸款。
因此,在申請房屋貸款時(shí),如果你的還貸能力實(shí)在是太弱的話,那么建議你還是先別貸款三亞買房了,免得到時(shí)候白忙一場,結(jié)果海南房子也沒買到,貸款也給拒了,一切都成了空。
四、征信不良
有過房貸申請經(jīng)驗(yàn)的人都知道,擁有良好的個(gè)人信用是申請人獲得抵押貸款的先決條件。換言之,也就是說,如果你的信用不好,那么你的房屋貸款就很難會獲得批準(zhǔn)。當(dāng)然了,即使你醉后偶然得到了房屋貸款,恐怕貸款額度也會很低,這樣一來,你的經(jīng)濟(jì)壓力就更加大了。
因此,在此小編想對大家說,在這個(gè)重視信用的時(shí)代里,每個(gè)人都必須要注意保持良好的個(gè)人信用,無論三亞買房是否,個(gè)人信用對每個(gè)人的生活而言,都是非常重要的。
五、海南房子不達(dá)標(biāo)
一般來說,并非所有的海南房子都是可以用來申請房屋貸款,比如小產(chǎn)權(quán)房就不可以申請房屋貸款,因?yàn)樗遣缓戏ㄇ覜]有產(chǎn)權(quán)證的。如果你買的海南房子不能用來做抵押貸款的話,那么你的貸款申請銀行自然就不會給你通過。
因此,小編在此要提醒一下大家,在海南購房前,一定要了解清楚海南房子的產(chǎn)權(quán)屬性,千萬別等到申請房屋貸款時(shí),才發(fā)現(xiàn),原來該海南房子根本就不符合銀行的要求。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在這個(gè)海南房價(jià)居高不下的時(shí)代,如果沒有房屋貸款,恐怕90%的海南購房者都是買不起海南房子。因此,小編在此要提醒廣大海南購房者,如果你正在貸款三亞買房的話,那么就一定要注意上面這些雷區(qū)了,千萬一定要避開,不然就白忙一場的了。
三亞房價(jià)。。。海南三亞買房優(yōu)勢:三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下: 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШQ蠹撅L(fēng)性氣候,年平均氣溫25.4℃,其中七月平均氣溫28.4℃,一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí),一年365天有300天以上艷陽高照??梢哉f是四季如夏,鮮花常開。尤其是冬季,三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上,是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。
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