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海南省新房技能get起來：買房貸款怎樣能獲得利率折扣？，海南房價(jià)，海南島海南的房子都是無價(jià)的，海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
在面對(duì)資金緊張的情況下，很多人會(huì)選擇貸款來解決這一問題，但是貸款也不是那么容易的一件事，要怎樣才能拿到優(yōu)惠的貸款利率是很關(guān)鍵的。那么海南買房要怎樣才能少付一些利息，獲得銀行的低利率貸款呢？這些技能趕快get起來！
技能一：使用公積金貸款
以公積金與 商業(yè)貸款利率對(duì)比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3．25％，比商貸低1．65％，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承“公積金貸款無盡大，商業(yè)貸款無盡小”的原則。
技能二：保持良好的征信記錄
個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的醉基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。例如，廣發(fā)銀行分行規(guī)定，征信記錄良好的客戶購買首套房，可享受醉低8．5折的優(yōu)惠。
今年國務(wù)院列舉了幾個(gè)影響征信的失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時(shí)還是要多重視自己的個(gè)人征信。
技能三：選擇房貸利率醉低的銀行
銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般樓盤都有相應(yīng)的合作銀行，很多海南購房者會(huì)聽從置業(yè)顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是醉低的，所以多對(duì)比才是省錢的前提。
技能四：證明自己的還款能力
這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。例如，興業(yè)銀行北京分行規(guī)定，滿足要求的優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過特批可享受醉低8．5折的優(yōu)惠，這里說的優(yōu)質(zhì)客戶的限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。
另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百強(qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率的優(yōu)勢(shì)也較大。
如果你的職業(yè)、收入等條件都還不錯(cuò)，又能提供額外的資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價(jià)還價(jià)的資本。
技能五：在貸款銀行存入一定比例的錢
有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對(duì)銀行貢獻(xiàn)度高的優(yōu)質(zhì)客戶首套房醉低可享受8．5折優(yōu)惠利率，這里說的貢獻(xiàn)度高，就包括在貸款銀行存入一定比例的資金。
技能六：升級(jí)為銀行VIP用戶
對(duì)于銀行的VIP客戶，貸款時(shí)更容易開綠燈，例如，某城市（如北京）農(nóng)商銀行規(guī)定，優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受醉低8．5折的利率優(yōu)惠。那么，要如何成為銀行的VIP用戶呢？
一般，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶。
另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過額度的三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘的事。
技能七：高額貸款更易獲得高利率折扣
很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當(dāng)然，此項(xiàng)技能只適用于經(jīng)濟(jì)能力比較好，海南房子本身又需要貸到那么多的海南購房者。
海南海南買房優(yōu)勢(shì)：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。
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