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房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積才夠用 五指山市購房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
選房是海南買房過程中的第一步，也是非常重要的一步，很多五指山市購房者在選房的時(shí)候都想要購買面積比較大的五指山市房子，但是大五指山市房子可不是那么好買的，買大面積的五指山市房子需要五指山市購房者具有足夠的能力，五指山市購房者在海南買房之前應(yīng)該先確定房屋面積，那么房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積才夠五指山市購房者使用？
房屋面積應(yīng)該怎么算？
1、建筑面積
大多數(shù)房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。
2、使用面積
房屋的使用面積是指套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。
3、套內(nèi)面積
房屋的套內(nèi)面積包括：套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積以及套內(nèi)使用面積。銷售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。
4、公攤面積
公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。
多大的房屋面積才夠用？
1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積
如果是有能力的五指山市購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的五指山市房子或者更大的，這樣五指山市購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經(jīng)濟(jì)條件差一點(diǎn)的五指山市購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，海南買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養(yǎng)房等。
2、按照家庭總收入計(jì)算面積
一般來說，我們可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總五指山市房價(jià)，然后用五指山市房價(jià)反推，來計(jì)算房屋面積。比如說：小李所在城市五指山市房價(jià)入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。
3、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積
海南買房都是需要繳納稅費(fèi)的，不管是購買海南新房還是海南二手房，而房屋的稅費(fèi)和房屋的面積大小有關(guān)。如果五指山市購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費(fèi)也比較多，這無疑給我們五指山市購房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此五指山市購房者應(yīng)該選擇購買可以享受契稅優(yōu)惠房屋，例如在91平方米和89平方米的五指山市房子中，可以選擇89平方米的。
以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么算的介紹，以及多大的房屋面積才夠用的相關(guān)內(nèi)容，對于購買海南新房的五指山市購房者來說，海南買房的時(shí)候房屋還沒有正式交房，等到驗(yàn)收房屋的時(shí)候可能都過去一年或者兩年的時(shí)間了，因此五指山市購房者在驗(yàn)房時(shí)需要重新測量房屋的面積大小。
五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南二手房
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