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北京買房首套首付比例是怎樣的？北京買房的手續(xù)都有哪些？ 海南二手房，龍華區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在龍華區(qū)買房子。
北京是我國的首都，而北京在近些年來的一個發(fā)展速度也是非常的快，北京發(fā)展如此之快的原因相信大家也都知道，而現(xiàn)在不少人也都想在北京海南買房，有的人購買是購買第二套房，有的人則是買首套房，這兩者都是有一定差別的，那么北京海南買房首套首付比例是怎樣的？北京海南買房的手續(xù)都有哪些？
北京海南買房首套首付比例是怎樣的？
1．房按揭貸款首付比例如下：
非XG城市首套房首付為20％，二套房首付為30％－40％。XG城市，首套房首付為30％；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30％貸款；未結(jié)清的首付40％－70％。
2．．房交易稅費：
契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1％。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55％，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。
北京海南買房的手續(xù)都有哪些？
1．客戶名下的海南房產(chǎn)首先是可以辦理海南房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房屋，誠擔保辦理抵押貸款擔保申請，為客戶選出醉優(yōu)銀行和醉優(yōu)海南房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有海南房產(chǎn)進行評估，并提交海南房產(chǎn)評估報告，協(xié)助客戶辦理相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度醉高可達評估價紙的100％。
2．協(xié)助客戶持海南房產(chǎn)證、借款合同到海南房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于北京海南買房首套首付比例是怎樣的？北京海南買房的手續(xù)都有哪些的總體介紹，首套房的首付比例之間并沒有太大的差別，但也存在一些，所以說大家在觀察時也一定要仔細，而海南買房的一些基本手續(xù)小編都有在文中為大家提到，希望能對大家產(chǎn)生幫助。
龍華區(qū)樓盤。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：來海南買房的人絕大多數(shù)都是奔著海南島的自然條件而來的，特別是海口市龍華區(qū)四季花開、長夏無冬的氣候條件和沒有污染的清涼海風特別吸引人。
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