打折熱線：18
0982
847
房產(chǎn)證辦理流程有哪些？房產(chǎn)證辦理需要哪些費用？ 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產(chǎn)知識，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
只要擁有了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證且觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上面的名字是自己的，就證明海南房子的所有權(quán)是歸自己的，所有大家對觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的事情都是很關(guān)注的，很多朋友只知道觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證要自己辦理，但是卻不太清楚應(yīng)該怎么去辦理，看到這里了，大家別急，小編這就給大家講一下觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理流程有哪些？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理需要哪些費用？
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理流程有哪些？
1、首先需要明確的是，觀瀾湖二手房交易完成之后辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)賣契，原則上觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持觀瀾湖房地產(chǎn)交易所發(fā)給的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經(jīng)觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理需要哪些費用？
1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收。
2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
3、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
以上就是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理流程有哪些？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理需要哪些費用的全部內(nèi)容，只要海南房子可以交接、大家可以辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證了，就盡早去辦理吧，帶上辦理時所需要的相關(guān)資料，可以多帶但是不要少帶，免得又要去拿，耽誤時間，在辦理之前也要準(zhǔn)備好要交的費用，具體費用大家可以根據(jù)上面的內(nèi)容算一下。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，海口市觀瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵?？跂|站、15公里到達(dá)美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動全島。
團購電話：⒈808⒉8470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
