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    樂東縣新房分析:哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

    購房攻略日期:2020-05-12 11:35:55 瀏覽量(

    買房V信:⒈8O89828470

    哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款? 樂東新房,樂東獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

    哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

    話說,你除了知道商轉(zhuǎn)公貸款是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外,你還知道什么?答不上來的話,那就還是跟著我一起來了解一下商轉(zhuǎn)公貸款的具體內(nèi)容吧。

    1、什么是商轉(zhuǎn)公貸款?

    商轉(zhuǎn)公貸款,即商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款,若職工購買自住住房時已辦理了商貸,現(xiàn)又符合公積金貸款條件的,便可以辦理該貸款,主要用于償還其商貸的公積金個人貸款,其本質(zhì)是一筆公積金貸款。

    2、哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

    主要有以下幾種人:

    (1)按揭樂東縣買房時單位沒有繳納公積金,現(xiàn)在換了工作,單位每月繳納一定數(shù)額的公積金;

    (2)之前單位繳納了公積金,但是樂東購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件,不得已辦理了商業(yè)貸款;

    (3)以前不知道公積金可以貸款樂東縣買房,所以直接辦理了商業(yè)貸款。

    3、期房是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

    期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款,因為商轉(zhuǎn)公貸款要求借款人以所樂東購房屋抵押作為反擔(dān)保,這就說明貸款涉及的房屋必須已經(jīng)辦好所有權(quán)證,并能夠辦理抵押登記手續(xù),也就是說現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工,可以等所樂東購房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后再辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

    4、組合貸款是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

    組合貸款是由公積金個人貸款和商業(yè)貸款組合而成,職工樂東購房貸款時已經(jīng)享受了這兩項權(quán)利,所以組合貸款是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款的,即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款,且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。

    5、商轉(zhuǎn)公貸款的額度與住房公積金貸款額度是一樣的嗎?

    商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式,貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸,所以其貸款額度的計算執(zhí)行住房公積金個人貸款的規(guī)定,同時不得超過原商業(yè)性住房貸款剩余本金。


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