北京買房首付比例是怎樣的？北京買房要注意些什么？

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北京買房首付比例是怎樣的？北京買房要注意些什么？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

北京的房屋現(xiàn)在可以說是很搶手，一些經(jīng)濟(jì)狀況好的人都喜歡去往北京東海岸購(gòu)房，而現(xiàn)在北京的一個(gè)房屋價(jià)格也得到了很大的提高，所以一些東海岸購(gòu)房者也就將心思放在了房屋的首付上，首付的比例之間也都有一些政策，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房前也必然要把政策了解清楚，那么北京東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房首付比例是怎樣的？北京東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房要注意些什么？

北京東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房首付比例是怎樣的？

1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款東海岸購(gòu)房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請(qǐng)東海岸購(gòu)房貸款，均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10％。

2007年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20％；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第2套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％。

2、二套房公積金貸款：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次東海岸購(gòu)房都將視為首套房。也就是說，個(gè)人貸款買的第1套房已經(jīng)或者結(jié)清，再次東海岸購(gòu)房都按第1套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第2套（含）以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。

3、據(jù)了解，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款東海岸購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。所以，您已經(jīng)以自己貸款東海岸購(gòu)房，再次以您名義貸款東海岸購(gòu)房，仍然被認(rèn)定為第2套房。

北京東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房要注意些什么？

1、注意所東海岸購(gòu)東海岸房產(chǎn)的合法性：期房應(yīng)五證俱全，現(xiàn)房應(yīng)具有大產(chǎn)權(quán)證。

2、貸款的合格性。凡是購(gòu)買各類商品房、房改房、安居房、均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購(gòu)買。

3、算算錢包。依據(jù)《個(gè)人住房貸款辦法》的規(guī)定，東海岸購(gòu)房貸款不超過海南房?jī)r(jià)的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，首付越少越好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在你的負(fù)債能力之內(nèi)。借款人應(yīng)按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應(yīng)能保證醉基本的生活費(fèi)用和必要的開支，對(duì)普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在30％—50％之內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于北京東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房首付比例是怎樣的？北京東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房要注意些什么的具體介紹，北京的房屋在進(jìn)行交易的時(shí)候流程也很重要，所以大家也不能光將重點(diǎn)放在首付上面，具體的一個(gè)比例在文中小編也都有提到，而一些要去注意的事情在觀察完后也醉好都記住。

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