商業(yè)二手房交易稅費是多少？二手房交易稅費規(guī)定是什么？

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商業(yè)二手房交易稅費是多少？二手房交易稅費規(guī)定是什么？ 海南東方市房產網，東方什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于東方市二手房在海南房地產市場上的交易，很多的朋友們都不太了解，其實東方市二手房買賣也是需要交納稅費的，可能有些朋友們對于稅費的繳納方式不太了解，不清楚該怎么辦理。那么商業(yè)東方市二手房交易稅費是多少？東方市二手房交易稅費規(guī)定是什么？我們來了解一下關于商業(yè)東方市二手房交易稅費的相關知識吧。

商業(yè)東方市二手房交易稅費是多少？

稅費如下：買方稅費： 1、海南房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產價的0.05%。 5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費： 1、海南房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、印花稅：房屋產價的0.05%。 3、土地增紙稅。

東方市二手房交易稅費規(guī)定是什么？

1、契稅：支付方：買方。征收標準：（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；（3）其他：成交價*3%。

2、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅類東方房產為1.5%，拍賣東方房產為3%。）對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

4、印花稅：印花稅是東方市二手房交易稅費規(guī)定醉常見的一個稅種，征收標準：買賣雙方各0.05%。

5、土地增紙稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。征收標準：應納土地增紙稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增紙稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類東方房產為5%。

6、登記費：征收標準：（1）個人住房登記收費標準為每件80元；（2）非住房房屋登記收費標準為每件550元。

7、海南房地產交易手續(xù)費：征收標準：（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。（2）經濟適用房減半收取，由買方承擔。（3）其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

對于東方市二手房交易稅費的辦理，我們可以按照上述標準來進行計算也可以咨詢一下當?shù)氐南嚓P稅務部門，以上就是關于商業(yè)東方市二手房交易稅費是多少和東方市二手房交易稅費規(guī)定是什么的相關介紹大家在辦理東方市二手房交易的時候，一定要注意及時的履行納稅義務。

東方房產信息網。。。海南東方買房優(yōu)勢：東方市終年暖熱，屬熱帶季風海洋氣候區(qū)，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動物種類繁多，醉為著名的有國家一類保護動物大田坡鹿，黑冠長臂猿，云豹，穿山甲等10多種。

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