海南二手房解讀——買二手房稅費怎么算，怎樣少交稅費

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買二手房稅費怎么算，怎樣少交稅費 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在很多的瓊海市新房修建的地方都是離城區(qū)比較遠的地方，剛剛修建好肯定交通生活都是不太方便的，所以很多人的在瓊海市買房的時候就會選擇購買瓊海二手房，如果要購買瓊海二手房肯定會有相應的稅費，接下來大家就來一起了解一下買瓊海二手房稅費怎么算以及怎樣少交稅費的相關問題吧。

買瓊海二手房稅費怎么算

1、營業(yè)稅，據(jù)相關規(guī)定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅，稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。

3、契稅，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%?；鶞识惵蕿?%，優(yōu)惠稅率為1% ~1.5%，由買方繳納。

4、其他費用，手續(xù)費：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，買方支付。印花稅稅率為1%，買賣雙方各自承擔一半。測繪費通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實際測繪面積。

怎樣少交稅費

1、購瓊海市買房屋醉好是達到五年后在購買，目前減少瓊海二手房出售稅費的一種為普遍，也是為好用的方式，選擇購買達到5年期限的房屋，或者在安全的條件下選擇在5年之期達到之后再過戶，中間可以省去不少的稅費。

2、計算瓊海二手房放款的時候要將房款和稅費分離開來，如果計入了房款總額寫入合同后，雙方到交易大廳窗口繳納營業(yè)稅、契稅時，還將按含稅的瓊海市房價總額重復計算一次稅費，反而多交了稅。

前面的文章為大家介紹的就是關于買瓊海二手房稅費怎么算以及怎樣少交稅費方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？瓊海二手房交易的過程中還是會產(chǎn)生不少的稅費，大家如果要購買瓊海二手房一定要注意一些，醉好找有這方面經(jīng)歷的人幫助自己一下。

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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