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好的物業(yè)很重要，物業(yè)費的收取標準是什么? 海南房地產，高隆灣買房時，大家醉關心的往往是高隆灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費收取標準是不同的，同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務項目，物業(yè)費收取標準也不同。那么究竟文昌高隆灣購房時開發(fā)商規(guī)定的物業(yè)費是否是根據自己實際的配套完善程度來收費的呢，是否合理呢，下面和小編一起來看看吧！
首先，物業(yè)費收費標準分為四級：
一級收費標準：1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費 )
一、小區(qū)基礎條件
小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房；綠化率 35%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。
二、公共秩序的維護
1、門崗室干凈整潔，人員需要統(tǒng)一著裝，24小時紙勤設有專人，主出入口不低于 12小時立崗紙勤。對本區(qū)機動車出入腰進行驗證；對外來機動車輛要及時登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，低為12次，對小區(qū)重點部位需要每小時巡查一次，并做好相應的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進行詢問檢查，發(fā)現火警或治安隱患、事故等要及時報告有關部門。
3、在小區(qū)內公共娛樂設施、水池和公共設施部位設置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行有效引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛自行車電動車等要做到停放整齊。
5、定期對小區(qū)內服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時啟用。
三、保潔服務
1、小區(qū)內的公共區(qū)域每天打掃 2次，保證做到干凈整潔；室外的標識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次。
2、對設有監(jiān)控室的要實施 24小時安監(jiān)控并及時記錄。
3、看管好公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設施。
4、對火災、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應急處理預案。
5、公共區(qū)域在日常中設專人保潔，保持公共區(qū)域整潔。
6、公共樓道內每天至少清掃 2次；扶手每天擦洗至少 2次，保持整個樓棟干凈整潔。
7、垃圾清運做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現象。
8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、進行保潔巡查，樓道內無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現象。
10、根據小區(qū)實情況合理設置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲設備。
11、垃圾設施每天至少清潔 2次，保證垃圾設施周圍無異味。
12、公共區(qū)域的玻璃每周擦 1次。
13、建立消殺工管理制度，根據實際情況定期開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。
14、對于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關規(guī)定，對違反規(guī)定的業(yè)主進行勸告并報告有關部門進行處理。
二級收費標準：0.75元 /平方米?月 (已包含稅、費 )
一、基礎條件
小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動、場地 1000平方米以上；固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。
二、公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人 24小時紙勤，其中主出入口不少于 10小時立崗紙勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區(qū)重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務
1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。
2、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
3、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。
4、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
5、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
8、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
9、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。
10、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
三級收費標準：0.50元 /平方米?月 (已包含稅、費 )
一、基礎條件
小區(qū)封閉；有固定管理服務用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。
二、公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人 24小時紙勤，其中主出入口不少于 8小時立崗紙勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、對小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛能進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務
1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。
2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。
3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔 2次，無異味。
7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。
8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
四級收費標準：0.35元 /平方米?月(已包含稅、費 )
一、基礎條件
小區(qū)基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。
二、公共秩序維護
1、配備門崗室，設專人 24小時紙勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務
1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。
2、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。
3、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
4、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
5、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。
6、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。
7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗 1次。
8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
以上就是物業(yè)費的收取標準了，大家都了解了嗎？好的物業(yè)服務真的很重要，所以文昌高隆灣購房者在簽署相關物業(yè)時應該詳細了解物業(yè)可提供的服務和范圍，以免導致文昌高隆灣購房后物業(yè)費不符合物業(yè)能提供的服務和園區(qū)的配套建設。
高隆灣樓盤排行
1、東海椰苑： 均價5900 元/㎡，東海椰苑位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)南二環(huán)路，周邊餐飲有重慶火鍋 (2.5公里)紫氣東來食府 (3公里)天府之家 (4公里)。
2、陽光東海岸： 均價5833元/㎡，陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，綠化率41.8%。
3、一品國際： 均價11500元/㎡，一品國際位于文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)疏港大道與旅游大道交匯處，物業(yè)公司是海南文昌浩遠物業(yè)管理有限公司。
4、雅居樂月亮灣： 均價30000元/㎡，雅居樂月亮灣位于雅居樂月亮灣，開發(fā)商是海南雅航旅游置業(yè)有限公司。
5、中國鐵建書香小鎮(zhèn)： 均價17500元/㎡，中國鐵建書香小鎮(zhèn)位于文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處，周邊餐飲有重慶火鍋(3公里)白金海岸海鮮街(2.2公里)內置中西餐廳(300米)。
6、魯能山海天： 均價15000元/㎡，魯能山海天位于魯能山海天，開發(fā)商是海南億隆城建touzi有限公司。
7、東方·龍灣： 均價14500元/㎡，東方·龍灣位于海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號，樓盤賣點，休閑會所、停車場、泳池。
8、鶴潤翡翠灣： 均價7000元/㎡，鶴潤翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，生活配套有清瀾菜市場，清瀾商業(yè)街等。。
9、天水星河： 均價5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南側，產權年限70年。
10、天御灣： 均價5480元/㎡，天御灣位于海南省文昌市文航路南段，
高隆灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來高隆灣在二手房市場的表現極佳。
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