海口購房秘笈|房子首付是多少，如何貸款支付房子首付

有了良好的居住環(huán)境才有良好的生活品質(zhì)，所以海南買房是非常有必要的事情，但是如果想要海南買房手上資金又不足的時(shí)候肯定就只有選擇貸款的形式來購買，如果要貸款就要先支付首付才可以，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于海南房子首付是多少以及如何貸款支付海南房子首付的相關(guān)問題吧。

海南房子首付是多少

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會要求海南購房人去提供一部分的海南房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

2、有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

3、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

如何貸款支付海南房子首付？

1、金融機(jī)構(gòu)針對年輕人想海南買海南房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”，首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的海南買房人設(shè)計(jì)的：海南買房人想賣掉現(xiàn)有的海南房子重買一套，但是賣出自己的海南房子和買海南新房交首付的時(shí)間卻不一定能正好湊上，短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取海南新房的首付。

2、無抵押首付政策貸款眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給海南買房人貸款用于海南買房首付。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“首付政策”，據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門，正密切關(guān)注部分地區(qū)?？诜康禺a(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃推出措施，打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房子首付是多少以及如何貸款支付海南房子首付方面的一些問題，海南房子首付的多少主要還是跟自己想要購買的海南房子的價(jià)錢是有關(guān)的，大家一般去現(xiàn)場看房的時(shí)候售樓的工作人員就會根據(jù)大家看的海南房子為大家計(jì)算出大概需要支付多少的首付了。

?？谫I房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，?？谑袠潜P

團(tuán)購?fù)牛?font>180898⒉⒏4⒎0

?？谑袠潜P 海南房地產(chǎn) 首付 房子 貸款 支付 抵押