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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南瓊山區(qū)買房指南——買商鋪交了定金怎么退?二手房交易過程中要注意什么?

    購房攻略日期:2020-05-08 11:39:33 瀏覽量(

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    買商鋪交了定金怎么退?二手房交易過程中要注意什么? 海南樓盤,瓊山區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意!

    買商鋪交了定金怎么退?二手房交易過程中要注意什么?

    買商鋪是很常見的一個(gè)問題,繳納定金大家都知道的,為了就是保證房源,所以說想要瓊山區(qū)買海南房子的人們一定要了解相關(guān)的內(nèi)容,想清楚再購買。那么買商鋪交了定金怎么退呢,瓊山區(qū)二手房交易過程中要注意什么,這些內(nèi)容都是很重要的小常識(shí),需要大家了解和清楚,下面就來具體的介紹相關(guān)的內(nèi)容。

    買商鋪交了定金怎么退?瓊山區(qū)二手房交易過程中要注意什么?

    買商鋪交了定金怎么退?

    1、如果不是購買者的原因,導(dǎo)致合同沒有生效的,那賣方應(yīng)該退回定金。

    2、如果是購買者主觀的原因?qū)е潞贤瑳]有生效的,那應(yīng)該雙方協(xié)商退多少。

    3、如果是雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議不能達(dá)成一致,又沒有簽約的條件下,賣方就應(yīng)該把定金還給買方。

    4、如果不是雙方的問題,而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒有簽約的,那賣方應(yīng)該把定金退給買方。

    5、如果在協(xié)議簽約前,雙方有明確規(guī)定定金的事宜,那買方可以不退回定金。

    6、如果合約已經(jīng)生效,那就沒有辦法退回定金。

    買商鋪交了定金怎么退?瓊山區(qū)二手房交易過程中要注意什么?

    瓊山區(qū)二手房交易過程中要注意什么?

    1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份

    瓊山區(qū)購房者要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù);通過居委會(huì)或物業(yè)公司了解房屋的基本信息或鄰里關(guān)系;聽取房屋出售人的陳述,查看其身份證、海南房產(chǎn)證、戶口簿的原件,必要時(shí)到相關(guān)部門核實(shí)證件真?zhèn)危画偵絽^(qū)購房者可以去房屋所在區(qū)縣海南房產(chǎn)交易中心核實(shí)房源真實(shí)性與產(chǎn)權(quán)清晰有無糾葛,核實(shí)房源掛牌面積真實(shí)性。

    2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋,無法辦理過戶手續(xù),謹(jǐn)慎購買

    賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售,這時(shí)雖然可以簽訂合同,甚至可以交房,但這種房屋無法過戶,而原來預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得,在此期間如果涉及政策變化,則會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此,建議大家盡量不要購買這類海南房產(chǎn)。

    3、要核實(shí)海南房產(chǎn)性質(zhì),確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用

    商品房正常上市交易沒有問題,但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的海南房產(chǎn),上市交易可能會(huì)有年限限制,有些性質(zhì)的海南房產(chǎn)甚至限制交易,或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到海南房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚,且核實(shí)時(shí)見原件,謹(jǐn)防不法分子用偽造的海南房產(chǎn)證、身份證進(jìn)行詐騙,所以是到房管部門親自核實(shí)。

    買商鋪交了定金怎么退,上面介紹了一些具體的內(nèi)容,比如說不是瓊山區(qū)購房者的原因?qū)е碌模菓?yīng)該可以退回的,如果是乙方的問題,那么定金一般是不能退回的,這些內(nèi)容需要了解。瓊山區(qū)二手房交易過程中要注意什么,一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán),以及房屋的一些手續(xù)等等,對(duì)于購瓊山區(qū)買海南房子來說一定是醉重要的。

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、寶泰溫泉花園二期:均價(jià)6500元/㎡,樓盤地址:??谑续P翔路(教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè))

    2、兆南西海豪園:均價(jià)7400元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道235號(hào)

    3、寶安濱海豪庭:均價(jià)10099元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道麗晶路

    4、隆興花園:均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:??谑忻捞m區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

    5、西雅圖麗灣:均價(jià)28899元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0镀瑓^(qū),濱海西路南側(cè),北對(duì)西秀海岸、??谙瞾淼菧厝缶频?/p>

    6、德誠公寓:均價(jià)6000元/㎡,樓盤地址:??谑袊d大道與上丹路交匯路口

    7、海口恒大外灘:均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)渡海路

    8、鑫海華庭:均價(jià)7300元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)

    9、國瑞花園:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:??谑泻5閸u海景路61號(hào)

    10、濱海貴族:均價(jià)9972元/㎡,樓盤地址:濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁

    團(tuán)購熱線:18088470

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