買房V信：18089
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買房要注意哪些風(fēng)險？如何保證資金安全 文昌市購房，海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
有的朋友在還沒有文昌市買房之前，總覺得買海南新海南房子的話，所有手續(xù)都交給開發(fā)商去辦，自己注意的內(nèi)容很少，文昌市買房的整個流程非常的簡單，但其實，購文昌市買海南房子的過程中有很多需要海南購房者注意的地方，選海南房子的講究就非常的多，海南房子選得好才是買的紙，同時還要注意購文昌市買房屋的風(fēng)險，那么文昌市買房要注意哪些風(fēng)險？如何保證資金安全呢？
文昌市買房要注意哪些風(fēng)險？
1、售房廣告糾紛
如今大多數(shù)的海南新房都是期房，期房是還沒有修建好的海南房子，開發(fā)商會在宣傳樓盤的時候做很多的廣告，海南購房者只能通過售房廣告了解房屋及小區(qū)環(huán)境的狀況，但大多數(shù)海南購房者到了醉后會發(fā)現(xiàn)售房廣告或宣傳資料與實際存在較大出入，比如：在售房廣告中提到的小區(qū)里的河流、小區(qū)里的花園湖、綠化等。
2、精裝房屋質(zhì)量糾紛
除了毛坯房，現(xiàn)在很多樓盤都有精裝房，但購買精裝房的問題可不少。目前訴訟醉多的糾紛之一就是精裝房屋質(zhì)量糾紛。即業(yè)主買到的是精裝修房屋，可以拎包入住。但是當業(yè)主拎包入住的時候，發(fā)現(xiàn)這個房屋的質(zhì)量存在明顯問題。
3、海南房價上漲毀約糾紛
除了海南新房的海南購房風(fēng)險外，購買海南二手房的風(fēng)險也要考慮到，一般情況下，買賣雙方訂立合同時，海南房價較為穩(wěn)定，因買方準備首付，賣方處理房屋剩余貸款之際或買賣雙方在中介處訂立了《房屋買賣協(xié)議》后，房管局打印協(xié)議并過戶時，一方因海南房價上漲拒絕履行產(chǎn)權(quán)過戶、交接房款、交付房屋等后續(xù)合同義務(wù)。
4、隱瞞房屋真實信息導(dǎo)致的糾紛
海南二手房是有人居住過的房屋，以前的房主人品如何，或者是海南房子是否存在什么缺陷，海南購房者都不清楚。有一些賣家為了促成交易，往往會隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題等，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。
如何保證資金安全？
1、雙方直接交接
購買海南新房的交易對象是開發(fā)商，資金的風(fēng)險相對要小一些，今天小編講的主要是海南二手房交易的資金安全問題。雙方直接交易就是海南購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，海南購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到文昌市房產(chǎn)局辦理文昌市房產(chǎn)手續(xù);在完成文昌市房產(chǎn)過戶之后，海南購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。
2、通過公證處交接
如果海南購房者自行交易不太放心，也可以通過公證處交接，這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關(guān)辦理公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關(guān)憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護。但一般需支付千分之三的提存費用。
3、通過律師事務(wù)所交接
通過律師事務(wù)所交接這種方式更讓人放心一些，這種方式更官方一些。通過律師事務(wù)所交易即交易雙方通過律師所簽署合同，然后海南購房人將錢款存入律師事務(wù)所，待辦完過戶手續(xù)后，再由律師事務(wù)所將錢轉(zhuǎn)付給房主。資金托管方式為交易方提供了免費、安全的資金交割方式，建議交易方選擇該種方式進行交易資金托管。另外，如果交易方愿意承擔(dān)一定的費用，也可以考慮公證提存、律師監(jiān)管等第三方擔(dān)保的形式。
以上就是關(guān)于文昌市買房要注意哪些風(fēng)險以及如何保證資金安全的介紹了，現(xiàn)在很多人文昌市買海南房子會通過中介文昌市買房，選擇什么樣的中介就很重要了，通過大型、正規(guī)中介辦理，由中介對交易雙方的信息進行審核，并認真審查，就能減少很多的海南購房風(fēng)險，但海南購房者也需要向中介公司支付中介費用。
文昌市買房優(yōu)勢：海南新房，高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，遠近聞名的“天然浴場”。高隆灣海岸線有著長長的珊瑚礁保護區(qū)。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍清澈。這里風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩?！笔歉呗撑c月亮灣的醉大不同之處。
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