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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    保亭縣房?jī)r(jià)——板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?你知道嗎?

    購(gòu)房攻略日期:2020-05-05 11:32:44 瀏覽量(

    買房微信:1098280

    板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?你知道嗎? 保亭縣二手房,海南保亭,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南保亭有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

    板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?你知道嗎?

    說到板樓和塔樓,相信很多人都對(duì)這兩個(gè)詞匯不了解。塔樓就是比較挺拔的樓型,而板樓就是比較平緩的樓型,雖然外形上有所差異,但也是各有各的特色,因此會(huì)在開發(fā)商進(jìn)行介紹的時(shí)候,很多保亭購(gòu)房者都會(huì)感到非常的糾結(jié),不知道如何選擇。那么板樓和塔樓各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?下面我們一起來了解一下吧!

    一、板樓和塔樓的概念

    所謂的板樓就是擁有“東西長(zhǎng),南北短”的特點(diǎn)的樓型,而且大部分板樓都不會(huì)超過十二層,在圖紙上面看很明顯的就是長(zhǎng)度大于寬度。

    塔樓大部分都屬于高層建筑,建筑看起來非常的高,同層住戶一般為六戶以上,在平面圖上看來,一般長(zhǎng)度和寬度大致相同。

    總得來說呢,板樓寬而矮,一梯二至四戶;而塔樓的外觀看上去就像一座高塔,一梯六戶甚至更多。

    二、板樓的優(yōu)勢(shì)

    1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

    一般情況下,板樓的面寬大,進(jìn)深小,可以使室內(nèi)陽光充足,南北通透性更好。板樓的面寬大,戶型設(shè)計(jì)方面,能夠充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng),設(shè)計(jì)出來的戶型更占優(yōu)勢(shì)。

    2、密度低,居住舒適

    光看板樓的形式,相信大家都知道是那種一棟樓分多個(gè)單元的,一般情況下都是一梯兩戶,在這種環(huán)境生活是非常舒適的。

    3、使用率比較高

    由于板樓的戶型為一梯兩戶,所以每一戶都是很通透的,同時(shí),公攤面積也比較低,所以板樓戶型的使用率通常非常高。

    三、板樓的劣勢(shì)

    1、同等條件下,板樓保亭縣房?jī)r(jià)高

    如今的土地是非常的昂貴,因此樓房也是越蓋越高,像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項(xiàng)目,盡管居住舒適度很強(qiáng),但在占據(jù)同等資源的前提下,建筑形式的改變?cè)斐扇胱魯?shù)減少,為取得同等的利潤(rùn),保亭縣房?jī)r(jià)也會(huì)隨之漲高不少。

    2、可二次改造的能力低

    鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式,板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用,不可以隨意拆除,雖然可利用面積大,但可供改造的空間小,別人是怎么設(shè)計(jì)的,業(yè)主也只能怎么布置,限制性還是比較大的。

    四、塔樓的優(yōu)勢(shì)

    1、同等條件下,塔樓房屋價(jià)格偏低

    塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計(jì)形式的雙重影響下,每棟樓的住戶數(shù)量相對(duì)較高,居住舒適度弱化之余,因此在相同的情況下,塔樓的保亭縣房?jī)r(jià)會(huì)比較低。

    2、戶型改造空間比較大

    塔樓大部分都是根據(jù)大框架的結(jié)構(gòu)來設(shè)計(jì)的,除少數(shù)承重墻之外,室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來說,提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

    3、抗震性與安全性好

    一般根據(jù)塔樓的框架和結(jié)構(gòu)來講,只要是對(duì)建筑行業(yè)有點(diǎn)了解的人都知道,這種現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,樓體牢靠,抗震與安全性都大大提高。

    五、塔樓的劣勢(shì)

    1、通風(fēng)采光受影響

    塔樓的一個(gè)單元的居住人數(shù)高于板樓一個(gè)單元居住的人數(shù),比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在,再加上構(gòu)造形式的原因,死角較多,總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響,影響居住環(huán)境。

    2、使用率低,公攤大

    住戶多,使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個(gè)劣勢(shì),因每棟樓的住戶較多,公共面積占用空間隨之增大,使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五,公攤面積也變大。

    3、高層供水、用電問題

    通過以上內(nèi)容我們了解到塔樓的樓層較高,二三十層是正常高度。對(duì)于高層用戶來說,比較擔(dān)心的莫過于用水用電的問題,水壓不夠就供不上水,這樣連生活都成了問題。

    以上就是小編為大家介紹的關(guān)于塔樓和板樓是什么的相關(guān)內(nèi)容了,相信大家在看完此文章后,對(duì)塔樓和板樓也有了新的認(rèn)知。塔樓和板樓各有各的優(yōu)缺點(diǎn),也各有各的適合人群。那么現(xiàn)在的你心里更中意哪種樓型,應(yīng)該也有了定數(shù)了吧!

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