買房微信：1808
9828470
什么情況下可以退房？法律規(guī)定情形有哪些？ 儋州市房價，儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
海南房產(chǎn)交易需要相當長一段時間來辦理各種手續(xù)，中間過程某個環(huán)節(jié)很可能出現(xiàn)意外，導(dǎo)致退房情形的出現(xiàn)。有時候即使是賣房者的原因，海南買房者往往也因為擔心遭受損失而不敢輕易退房，其實法律規(guī)定的合理退房情形有很多，下面重點介紹這六種。
情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同行為不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。
情形二、商品房預(yù)售許可證存在欺詐
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請求解除合同。
情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，買受人可以請求解除合同。
情形四、存在一房兩賣行為
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第2項規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。
情形五、售賣方故意隱瞞交易房屋已出售事實
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，買受人可以請求解除合同。
情形六、售賣方故意隱瞞交易房屋為拆遷補償安置房事實
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，買受人可以請求解除合同。
以上六種情況為退房的相關(guān)法規(guī)，希望對您有所幫助。
儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市房價
團購?fù)牛?q>180
89
828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
