咨詢TEL:10
⒐2847
0
2019二手房中介費標準是怎樣的?二手房交易要去注意什么? 海南萬寧市新房,海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
海南二手房的購買現(xiàn)在是很常見的,而在這其中,真正對于二手海南房產(chǎn)交易有所了解的人也卻是少數(shù),海南二手房的購買與萬寧新房不同,這類房屋的交易非常重要,而且這一房屋交易時如果出現(xiàn)了錯誤,那么后期若想要再進行補救流程也不會那么的容易,那么2019海南二手房中介費標準是怎樣的?海南二手房交易要去注意什么?
2019海南二手房中介費標準是怎樣的?
一、為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔,中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。
二、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當事人自愿選擇,通過萬寧購房合同明確約定。其中代辦海南房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
海南二手房交易要去注意什么?
一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等,注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人,以確認產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認房屋的準確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取,三表是否到戶,物業(yè)提供物業(yè)等。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2019海南二手房中介費標準是怎樣的?海南二手房交易要去注意什么的具體介紹,海南二手房在進行交易的時候若要尋找中介,那么大家在之前也一定要把收費的標準選擇好,一些該去注意的重點事項小編在文中也都有講到,希望會對大家產(chǎn)生幫助。
萬寧買房優(yōu)勢:萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟,目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等;另外,半島商業(yè)廣場已部分開業(yè),穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。,海南萬寧市買房
團購電話:1808⒐⒏28470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師