打折微信:188
9847O
為什么說(shuō)有兩套房拿一套出租不劃算 海南房地產(chǎn),澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意!
有一些網(wǎng)友認(rèn)為,現(xiàn)在有多套房的人,他們不愿拿房去出租是有一定道理的,如果換做是他們自己做的話,他們也不會(huì)出租。具體原因有下列3個(gè)。
1、出租不劃算
可能有朋友不太明白,拿澄邁房子出租能夠每月收幾千房租,這有什么不劃算的?如果你是這樣想的話,那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了!首先,澄邁房子出租的話,是需要一定條件的,我們不可能拿個(gè)毛坯房就出租給別人吧,這樣別人也不會(huì)租的!想要出租的話,至少要給家里做個(gè)簡(jiǎn)裝,而現(xiàn)在做個(gè)簡(jiǎn)裝下來(lái),沒(méi)有幾萬(wàn)塊是完成不了的。如果想出去的話,這個(gè)touzi的成本會(huì)比較大,起碼前兩年是無(wú)法盈利的。
其次,一旦你把澄邁房子出租的話,如果往后你想再轉(zhuǎn)手把澄邁房子賣出去,那它會(huì)掉價(jià)很多。住過(guò)人后的澄邁房子就變成澄邁縣二手房了,而且這個(gè)澄邁縣二手房和我們平常所說(shuō)的“澄邁縣二手房”還不太一樣。雖然平常我們說(shuō)澄邁房子買進(jìn)來(lái)了就已經(jīng)算是澄邁縣二手房了,但起碼澄邁房子還是新的,如果你出租的話,澄邁房子變舊了,到時(shí)候轉(zhuǎn)賣的話,降低的這個(gè)價(jià)格能抵得上這些年你的房租收入嗎?這筆賬大家應(yīng)該匯算吧,明顯出租不劃算!
2、租客不愛(ài)惜澄邁房子
相信有出租過(guò)自己澄邁房子的房東應(yīng)該對(duì)這點(diǎn)深有體會(huì),我們明明可以把澄邁房子放著保紙,但有時(shí)候礙于情面或同情,不得不把澄邁房子出租出去。但出租后不久,自己就后悔了,因?yàn)槟承┳饪涂闯芜~房子不是自己的,根本對(duì)它一點(diǎn)都不愛(ài)惜!在墻上亂涂亂畫不說(shuō),有的還直接給澄邁房子的墻壁打孔,自己擅自改水電等等,結(jié)果把澄邁房子弄得不成樣子,這是不是自己的東西不心疼!到時(shí)候房租合同一道,租客拍拍屁股走人了,剩下的爛攤子還是得房東自己來(lái)收拾。為了不遇上這些麻煩,那我們還不如不租呢!
3、留給后輩用
現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)并不便宜,有的人自己手頭比較寬裕的話,會(huì)選擇一次性多買幾套澄邁房子,一套自己住,另一套就空著留給自己的兒子或者女兒以后住。他們是從這個(gè)時(shí)代過(guò)來(lái)的,自己也知道未來(lái)想要澄邁買澄邁房子的話可能很苦難,趁著自己現(xiàn)在有能力,索性就為年幼的孩子準(zhǔn)備好未來(lái)的房,讓他們以后的生活能變得輕松一點(diǎn)。這個(gè)也是說(shuō)得過(guò)去的,畢竟這世界上,能夠?yàn)樽优@么付出的也只有父母了!
聽(tīng)完網(wǎng)友的話,確實(shí)他說(shuō)的是這么個(gè)道理。我們是現(xiàn)在沒(méi)有房,所以看到空置率這么高的情況,想要業(yè)主們能放出幾套房來(lái),好緩解自己的租房壓力。但如果我們真的自己有兩套房的話,說(shuō)不定我們也不會(huì)做一套自住一套出租的事,畢竟人都是站在自己的利益角度來(lái)思考問(wèn)題的,出租澄邁房子顯然不是一件對(duì)業(yè)主有利的事,傻子才這么做!你們說(shuō)呢?
澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、四季康城二期尚域世家:均價(jià)5480元/㎡,樓盤地址:海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道21公里處
2、半島壹號(hào):均價(jià)9000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0队癁I半島旅游區(qū)內(nèi)
3、南亞·四季春城:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道
4、美錦灣:均價(jià)11000 元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道268號(hào)
5、福隆麗水灣:均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:??谑心虾4蟮牢餮泳€21公里處
6、東山綠景·波拉小城(改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)):均價(jià)6000元/㎡,樓盤地址:海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)
7、中華坊:均價(jià)14000元/㎡,樓盤地址:海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道11-1號(hào)(生態(tài)軟件園對(duì)面)
8、銀海天誠(chéng):均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:澄江北路127號(hào)
9、金螺灣:均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:??谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊(duì)對(duì)面
10、西岸香舍·海南印象:均價(jià)5600元/㎡,樓盤地址:海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)澄江路
購(gòu)房電話:1889284⒎0
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師