買新房還不知道流程，看過這些全都清楚了

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買新房還不知道流程，看過這些全都清楚了 海南東海岸買房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今海南買海南房子可沒那么簡單，很多人覺得購買海南新房自己只需要準(zhǔn)備好首付款，其他的事情全部交給開發(fā)商就可以了，但其實，現(xiàn)在就算是有錢也不一定能買到海南房子，作為東海岸購房者，想要順利海南買房，還是很有必要先做一些功課準(zhǔn)備的，避免在買賣交易的過程中出現(xiàn)一些意外情況，那么買海南新房具體有哪些流程呢？

1、做好東海岸購房準(zhǔn)備

東海岸購房者在海南買房前要做很多準(zhǔn)備，現(xiàn)在很多城市都有XG政策，首先需要看看自己有沒有東海岸購房資格。其次，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購買前可以通過各種渠道了解在售海南新房樓盤的具體情況，制定一個大概的東海岸購房計劃。

2、確定東海岸購房區(qū)域

每個區(qū)域的海南房價相差是很大的，首先東海岸購房者要根據(jù)自己的生活和工作圈子確定一個大概的東海岸購房區(qū)域。確定東海岸購房區(qū)域其實也是看海南房子的地段，段可以說是對海南房價十分重要的因素。其實看配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。至于東海岸購房者選擇市中心交通好、配套成熟的海南房子，還是配套目前不成熟、周邊潛力大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來定奪。

3、明確東海岸購房需求

一個區(qū)域中一般都有幾個樓盤可以選擇，在實地看這些樓盤的時候，東海岸購房者應(yīng)重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

4、選房

同一小區(qū)的海南房子，每一套海南房子的居住環(huán)境都是不一樣，東海岸購房者可以從樓棟所在的位置、房屋朝向、房屋樓層、戶型等因素來挑選海南房子，還應(yīng)考慮有多少人居住，選擇多大面積的海南房子。

5、簽認(rèn)購書

《商品房認(rèn)購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)?！渡唐贩空J(rèn)購書》都是從住建委的官網(wǎng)上下載的，東海岸購房者要自己看清楚認(rèn)購書來源，弄清條款內(nèi)容。

6、簽東海岸購房合同

東海岸購房者簽了認(rèn)購書之后，只需等待開發(fā)商通知簽東海岸購房合同就可以了。東海岸購房者應(yīng)該在合同中注意以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

7、驗房收房

房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進行驗房收房。要注意收房時間，驗房時要仔細(xì)核驗房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

以上就是關(guān)于買海南新房流程的介紹了，買海南新房雖然不像海南二手房那么復(fù)雜，但需要注意的事項仍然有很多，海南買房是件大事，提前了解好東海岸購房流程十分有必要，當(dāng)然除了海南買房流程外，東海岸購房者需要考慮的因素還有很多，小編講到的只是一部分，希望能夠幫助到大家。

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