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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶?

    購(gòu)房攻略日期:2020-05-05 11:28:36 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)V信:⒈8089828470

    有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶? 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng),陵水這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

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    如果自己有陵水縣房子朋友應(yīng)該就知道,在買了陵水縣房子之后不僅手上有陵水房產(chǎn)證,還有一本土地證,兩者都是和陵水縣房子有關(guān)的,但是兩種證件的用處確實(shí)不同的,有的朋友在購(gòu)買陵水二手房的時(shí)候會(huì)被告知賣主手中只有土地證沒(méi)有陵水房產(chǎn)證,那有土地證沒(méi)有陵水房產(chǎn)證的陵水縣房子能買嗎?只有陵水房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎?

    有土地證沒(méi)有陵水房產(chǎn)證的陵水縣房子能買嗎?

    有土地證沒(méi)有陵水房產(chǎn)證的陵水縣房子能買嗎?

    1、根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)管理法》第六十條第三款明確規(guī)定,海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府陵水房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)陵水房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

    2、這樣的陵水縣房子買了以后容易產(chǎn)生陵水房產(chǎn)糾紛,買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過(guò)戶都存在困難。而且,從交易流程來(lái)看,先辦理陵水房產(chǎn)登記,再辦理土地使用權(quán)變更,如果沒(méi)有陵水房產(chǎn)證,勢(shì)必會(huì)比較麻煩,遇到這樣的陵水縣房子,還是謹(jǐn)慎為好。

    有土地證沒(méi)有陵水房產(chǎn)證的陵水縣房子能買嗎?

    有陵水房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶?

    1、一般情況下,要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證,這個(gè)順序不會(huì)變的;你既然有房屋所有權(quán)證,說(shuō)明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的,所謂統(tǒng)一管理就是說(shuō)房屋部門既管陵水縣房子又管土地,這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息,也會(huì)有土地的信息。

    2、房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,因?yàn)橹挥袃勺C齊全,陵水購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。

    3、在辦理陵水房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,當(dāng)事人必須提供陵水房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則是無(wú)法順利過(guò)戶的。所以,假如你所購(gòu)買的房屋只有陵水房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證,那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩。

    以上就是有土地證沒(méi)有陵水房產(chǎn)證的陵水縣房子能買嗎?只有陵水房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎的全部?jī)?nèi)容,陵水房產(chǎn)證雖然使我們陵水縣房子比較重要的證件,但是土地證也是不能少的,如果購(gòu)買了缺少證件的陵水縣房子,在后續(xù)就很容易產(chǎn)生糾紛,每一位陵水購(gòu)房者朋友們都不希望這種事情發(fā)生,所以購(gòu)海南買陵水縣房子的時(shí)候就要注意了。

    陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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    1、海航陵水YOHO灣:均價(jià)9000元/㎡,樓盤地址:陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面

    2、碧桂園·珊瑚宮殿:均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

    3、東和福灣:均價(jià)55000元/㎡,樓盤地址:陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處

    4、國(guó)茂清水灣國(guó)際旅游養(yǎng)生度假區(qū):均價(jià)23000元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

    5、香水灣1號(hào):均價(jià)66000元/㎡,樓盤地址:陵水香水灣A區(qū)

    6、溫泉莊園:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心

    7、恒大海上帝景:均價(jià)10500元/㎡,樓盤地址:海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

    8、雅居樂(lè)清水灣:均價(jià)60000元/㎡,樓盤地址:海南環(huán)島東線高速英州出口

    9、碧桂園君悅海:均價(jià)待定元/㎡,樓盤地址:海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)

    10、中信·香水灣:均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目

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