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首套房的契稅怎么算，首套房契稅稅率是多少 文昌購(gòu)房，文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
一般大家在購(gòu)文昌買文昌房子的時(shí)候文昌買文昌房子的工作人員都會(huì)詢問(wèn)文昌市購(gòu)房者現(xiàn)在購(gòu)買的文昌房子是第幾套房，因?yàn)槭滋追颗c二套房之間購(gòu)買起來(lái)在有些地方是有一些差別的，就比如說(shuō)繳納契稅的時(shí)候就會(huì)有不同，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下首套房契稅怎么算以及首套房契稅稅率是多少的相關(guān)問(wèn)題吧。
首套房的契稅怎么算
1、購(gòu)文昌買房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房文昌市購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。
2、個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)文昌買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算；所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。
3、購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
首套房契稅稅率是多少
1、目前，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
2、但是首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購(gòu)買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)買首套房本人提出申請(qǐng)，憑借文昌市購(gòu)房合同和身份證件，到所文昌市購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣文昌市房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次文昌市購(gòu)房證明。
3、契稅:成交額×1—3%若買方是首次文昌市購(gòu)房(包含夫妻雙方) 文昌市購(gòu)房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 文昌市購(gòu)房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 文昌市購(gòu)房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于首套房契稅怎么算以及首套房契稅稅率是多少方面的一些問(wèn)題，購(gòu)文昌買房屋的時(shí)候繳納契稅是應(yīng)該要做的事情，大家也要記得繳納，但是自己繳納的時(shí)候也要注意去關(guān)注一下繳納契稅相關(guān)的一些問(wèn)題，免得自己什么都不太清楚就不好了。
文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣片區(qū)，是一個(gè)偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開(kāi)發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開(kāi)發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好，但對(duì)樓盤看不透，心里沒(méi)底，等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。，文昌房地產(chǎn)
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