五指山找中介買二手房注意事項有哪些？中介買二手房流程是什么？

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找中介買二手房注意事項有哪些？中介買二手房流程是什么？ 五指山房子，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細(xì)節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在的人大多數(shù)都對一些物品的價格很有興趣，尤其是房屋，海南房產(chǎn)的價格變動近些年來可以說是非常的巨大，而在這其中，五指山市二手房是關(guān)注度醉高的，有的人由于對房屋不了解，因此在五指山購房時也就選擇了中介，那么問題就來了，找中介買五指山市二手房注意事項有哪些？中介買五指山市二手房流程是什么？

找中介買五指山市二手房注意事項有哪些？

1、查明產(chǎn)權(quán)狀況，醉為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

五指山購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗所五指山購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，五指山購房者還需了解所五指山購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。

注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所五指山購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2、如通過中介找房，一定要會選擇

一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠?，因為你可以憑借淘房卡在淘房網(wǎng)對中介的服務(wù)進行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯。因為你可以對中介的服務(wù)進行評價，所以中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你服務(wù)。

3、建議大家在買五指山市二手房過程當(dāng)中雙方見面。

中介買五指山市二手房流程是什么？

1、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價。

2、繳納定金并網(wǎng)簽合同。

3、辦理交易資金監(jiān)管，買受人將五指山購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。

4、繳納有關(guān)稅費，辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移。

5、辦理交易過戶、提交資料。

6、繳納中介傭金。

7、房屋交付、物業(yè)交割。

8、憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動產(chǎn)證（海南房產(chǎn)證）。

中介除傭金外不得收取其他任何費用，有關(guān)稅費由交易雙方各自按照國家規(guī)定交予五指山市房地產(chǎn)交易中心各業(yè)務(wù)窗口。無論是業(yè)主還是中介收取買受人的定金后，在辦理資金監(jiān)管時要轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶（交易資金監(jiān)管為五指山購房款全額監(jiān)管）。未實行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，在辦理交易過戶當(dāng)日，買受人向業(yè)主交付全額五指山購房款，業(yè)主交付房屋，并清理物業(yè)欠費，交易雙方付清中介傭金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于找中介買五指山市二手房注意事項有哪些？中介買五指山市二手房流程是什么的總體介紹，找中介購買五指山市二手房對于有的人來說很不錯，因為能降低一些出現(xiàn)問題的幾率，但是大家在進行挑選的時候也不能太過馬虎，一些該去注意的重要細(xì)節(jié)也一定要注意。

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