二手房如何貸款？二手房的貸款要注意什么？

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二手房如何貸款？二手房的貸款要注意什么？ 海南西海岸購房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

西海岸買房這件事現(xiàn)在應(yīng)該很常見，而房屋交易的時候，大家醉經(jīng)常見到的也應(yīng)該是貸款，貸款西海岸買房雖然很麻煩，但依然有許多人都在使用，不光是西海岸旅游度假區(qū)新房交易，一些人進(jìn)行西海岸二手房交易也都會去使用貸款，西海岸二手房貸款的辦理流程也并不算麻煩，那么西海岸二手房如何貸款？西海岸二手房的貸款要注意什么？

西海岸二手房如何貸款？

1、西海岸購房者如想獲得按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。西海岸購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、西海岸購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于西海岸購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到西海岸購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)西海岸購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給西海岸購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。西海岸購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、西海岸購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及西海岸購房合同到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案5、手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

6、西海岸購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

西海岸二手房的貸款要注意什么？

1、房齡。西海岸二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。

2、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于西海岸二手房如何貸款？西海岸二手房的貸款要注意什么的總體介紹，西海岸二手房想要進(jìn)行貸款辦理就比較的麻煩，因?yàn)槲骱０抖址慨吘故俏骱０抖址?，所以其中會牽扯到一些比較細(xì)小的細(xì)節(jié)，而這點(diǎn)大家就得去進(jìn)行注意，不然在辦理時就會引發(fā)很大的問題。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南新房，?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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