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賣房子需要購(gòu)房合同嗎？購(gòu)房合同丟了怎么辦？ 東方市樓盤，東方四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

賣房子需要購(gòu)房合同嗎？購(gòu)房合同丟了怎么辦？

對(duì)于很多沒有賣房經(jīng)驗(yàn)的人來說，打算將自己的東方房子賣出去的時(shí)候一定是一頭霧水，當(dāng)初東方買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)都有開發(fā)商幫忙指導(dǎo)自己完成海南購(gòu)房流程，可是到了賣東方房子就沒有人能幫了。不少人買完房之后就不注意海南購(gòu)房合同，一不小心就弄丟了，那么賣東方房子需要海南購(gòu)房合同嗎？海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

賣東方房子需要海南購(gòu)房合同嗎？海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

賣東方房子需要海南購(gòu)房合同嗎？

東方市二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

賣東方房子需要海南購(gòu)房合同嗎？海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。如果是在做預(yù)售登記前海南購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。如果海南購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果海南購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說海南購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管海南購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理海南房產(chǎn)證的。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于賣東方房子需要海南購(gòu)房合同嗎以及海南購(gòu)房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。不難發(fā)現(xiàn)，海南購(gòu)房合同無論是對(duì)于東方買房還是賣房都是很重要的一個(gè)文件，所以大家在買完了東方房子之后千萬不要不管了，一定要保管好海南購(gòu)房合同才行。

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